房屋質量驗收協議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為[房屋具體名稱]（以下簡稱"該房屋"）的建設單位，乙方作為該房屋的施工單位，為確保該房屋的質量符合相關標準和要求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，就房屋質量驗收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型描述]，層數為[X]層。房屋設計用途為[設計用途描述]，包括但不限于[列舉主要功能區域，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。2.施工范圍及內容乙方負責該房屋的基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等全部施工內容，具體施工范圍以雙方簽訂的建設工程施工合同為準。乙方應按照經審查合格的設計文件和國家現行的施工質量驗收規范、標準進行施工，確保工程質量符合要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定進行房屋質量施工，并對施工過程進行監督檢查。有權要求乙方提供與房屋質量相關的技術資料和文件，包括但不限于施工圖紙、施工組織設計、施工技術交底、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。有權在乙方施工過程中發現質量問題時，要求乙方立即整改，并對整改情況進行跟蹤檢查。有權組織相關單位對房屋質量進行驗收，對驗收結果有異議時，有權要求重新驗收或委托有資質的檢測機構進行檢測。2.義務按照合同約定向乙方支付工程價款，確保乙方能夠按時足額獲得工程款，以保障施工質量。向乙方提供施工所需的場地條件，并協助乙方協調與周邊環境的關系，為施工創造良好的外部條件。組織設計單位、監理單位等相關單位參與房屋質量驗收工作，并按照驗收意見及時督促乙方整改存在的問題。在房屋交付使用前，負責對房屋進行妥善管理，防止因管理不善導致房屋質量受損。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付工程價款。在施工過程中，有權根據工程實際情況，在符合法律法規和設計要求的前提下，對施工方案進行合理調整，但應及時通知甲方及相關單位。對甲方提出的質量問題整改要求，有權要求甲方提供合理的整改期限和必要的整改條件。2.義務嚴格按照經審查合格的設計文件、國家現行的施工質量驗收規范和標準以及本協議的約定進行施工，確保房屋質量符合要求。建立健全質量管理體系，配備相應的質量管理人員，加強施工過程中的質量控制，對每道工序進行質量檢驗，確保每道工序質量合格后方可進行下一道工序施工。負責采購的建筑材料、構配件和設備等，應符合設計要求和國家現行標準的規定，并提供質量合格證明文件，對其質量負責。在材料、構配件和設備進場時，應通知甲方及監理單位進行驗收，未經檢驗或檢驗不合格的不得使用。對隱蔽工程在隱蔽前，應通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。隱蔽工程驗收記錄應真實、準確、完整，并作為工程質量驗收的重要依據。在房屋施工完成后，應進行自查自糾，確保工程質量符合要求。自查合格后，向甲方提交工程竣工報告，并申請甲方組織質量驗收。對甲方及相關單位在質量驗收過程中提出的問題，應及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，應向甲方提交整改報告，并申請復查。在質量保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任，按照國家相關規定和本協議的約定及時進行維修，確保房屋正常使用。三、質量驗收標準及程序（一）質量驗收標準1.該房屋的質量驗收應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300）及各專業工程施工質量驗收規范的規定。2.具體的質量驗收標準還應包括但不限于以下方面：建筑結構安全方面，應符合建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）等相關標準的要求，確保房屋結構安全可靠，無明顯裂縫、變形等質量問題。建筑裝飾裝修方面，應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收標準（GB50210）等相關標準的規定，墻面、地面平整光滑，門窗開啟靈活、關閉嚴密，裝飾材料符合環保要求等。屋面及防水方面，應符合屋面工程質量驗收規范（GB50207）等相關標準的要求，屋面無滲漏現象，防水層完好，排水暢通。建筑給排水及采暖方面，應符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242）等相關標準的規定，管道安裝牢固、無滲漏，衛生器具安裝位置準確、使用正常。建筑電氣工程方面，應符合建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303）等相關標準的要求，電氣線路敷設規范，燈具、插座等電器設備正常運行，接地系統可靠。（二）質量驗收程序1.施工單位自檢乙方在完成每一道工序后，應首先進行自檢，自檢合格后填寫工序質量報驗單，報監理單位進行驗收。在單位工程完工后，乙方應組織相關人員進行全面自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告，并附上全部施工技術資料。2.監理單位預驗收監理單位在收到乙方的工序質量報驗單后，應及時組織監理人員進行驗收。驗收合格后簽署意見，同意進行下一道工序施工。在收到乙方提交的工程竣工報告后，監理單位應組織對工程進行預驗收。預驗收過程中，對發現的問題應書面通知乙方進行整改，乙方整改完成后，監理單位應進行復查，直至工程達到預驗收標準。3.甲方組織驗收甲方在收到乙方提交的工程竣工報告及監理單位的預驗收報告后，應及時組織設計單位、監理單位、施工單位等相關單位對房屋進行質量驗收。驗收組應按照質量驗收標準對房屋進行實地檢查，查閱施工技術資料，并形成驗收意見。驗收合格的，各方應在工程竣工驗收報告上簽字蓋章；驗收不合格的，甲方應明確指出存在的問題，并要求乙方限期整改，整改完成后重新組織驗收。4.備案房屋質量驗收合格后，甲方應按照相關規定及時將工程竣工驗收報告及相關資料報送建設行政主管部門備案。四、違約責任1.若乙方施工的房屋質量不符合本協議約定的質量驗收標準及相關法律法規的規定，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。因整改導致的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。2.如乙方在整改后仍無法通過質量驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、因房屋質量問題導致的業主索賠費用、甲方為解決質量問題而支出的合理費用等。3.若甲方未按照本協議約定支付工程價款，導致乙方無法及時采購合格的建筑材料或構配件，影響工程質量的，甲方應承擔相應的責任。甲方應按照合同約定及時支付工程價款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未按照本協議約定組織質量驗收或未按照驗收意見督促乙方整改，導致房屋質量問題未能及時解決，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議的保密條款，泄露對方商業秘密或技術資料的，應承擔因此給對方造成的損失。6.如一方違反本協議的其他約定，應按照本協議約定及法律法規的規定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至房屋質量驗收合格且質量保修期屆滿之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充