危房解除合同協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處被相關部門鑒定為危房的房屋（以下簡稱"該危房"），乙方曾有意購買該危房，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除雙方關于該危房的房屋買賣合同事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該危房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，層數為[X]層。該房屋因年久失修、結構損壞等原因，經[鑒定機構名稱]鑒定，被評定為[具體危房等級]危房，存在重大安全隱患。2.房屋現狀該危房目前處于空置狀態，房屋內部設施設備因長期無人使用及房屋損壞等原因，已基本無法正常使用。房屋外立面存在多處墻體裂縫、脫落現象，屋頂也有明顯的破損和滲漏情況。周邊配套設施如水電線路等也因房屋的危房狀態受到影響，存在一定的安全風險。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定解除雙方之間關于該危房的房屋買賣合同。有權要求乙方協助辦理與該危房相關的合同解除手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。2.義務向乙方如實告知該危房的真實情況，包括但不限于房屋的鑒定結果、危房等級、存在的安全隱患等信息。負責處理與該危房相關的一切手續，包括但不限于向相關部門申請解除危房狀態、辦理房屋產權變更登記等手續（如需）。在本協議簽訂后，不得再就該危房與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他相關協議。承擔因該危房所產生的一切費用，包括但不限于鑒定費用、維修費用（如有）、拆除費用（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定解除雙方之間關于該危房的房屋買賣合同。有權要求甲方返還乙方已支付的購房款項（如有）及相關費用，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.義務配合甲方辦理與該危房相關的合同解除手續，提供必要的文件和協助。在本協議簽訂后，不得再向甲方主張購買該危房或要求甲方承擔任何與該危房相關的責任。妥善保管因購買該危房而獲取的相關資料和信息，不得向任何第三方泄露。三、合同解除及相關事宜1.合同解除雙方一致同意，自本協議生效之日起，解除雙方之間關于該危房的房屋買賣合同。本協議生效后，雙方之間不再存在任何與該危房買賣相關的權利義務關系。2.購房款項及費用返還若乙方在雙方簽訂房屋買賣合同后已向甲方支付了購房款項及相關費用，甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的全部款項（包括但不限于購房款、定金、中介費等）一次性無息返還至乙方指定的銀行賬戶。3.房屋交接雙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，辦理該危房的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接后，該危房的所有權及相關權益歸甲方所有，乙方不再享有任何權益。4.相關手續辦理甲方應負責辦理與該危房相關的一切手續，包括但不限于向相關部門申請解除危房狀態、辦理房屋產權變更登記等手續（如需）。乙方應積極配合甲方辦理上述手續，提供必要的協助和文件。因辦理上述手續所產生的一切費用，由甲方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時返還乙方已支付的款項、未及時辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未配合甲方辦理相關手續、泄露與該危房相關的信息等，每逾期一日，應按照本協議涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。