場地合作運營協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[場地具體名稱]（以下簡稱"場地"）的相關權益，乙方具備場地運營管理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方場地與乙方合作運營事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述1.場地位置及面積場地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地內包括但不限于[列舉場地內主要設施或區域，如辦公區域、展示區域、倉儲區域等]。2.場地用途本場地主要用于[明確場地預期的使用用途，如商業經營、文化活動舉辦、教育培訓等]。3.運營服務內容乙方負責對場地進行整體運營管理，包括但不限于場地的日常維護、設施設備管理、安全保衛、環境衛生管理等。乙方應制定合理的運營計劃，充分利用場地資源，開展各類符合場地用途的經營活動，提高場地的使用效率和經濟效益。乙方應積極拓展客戶資源，引進優質項目和合作伙伴，提升場地的知名度和影響力。在運營過程中，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，確保場地運營活動合法合規。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的場地運營管理活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定獲取合作收益。有權知曉場地運營的重大事項，包括但不限于重大合作項目的引進、場地用途變更等，并享有知情權和決策權。2.義務向乙方提供場地的合法權屬證明文件及相關資料，確保乙方對場地的正常使用和運營。協助乙方辦理場地運營過程中所需的相關審批手續，如工商登記、消防許可、環保審批等，但因乙方自身原因導致的手續辦理問題除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地，并保證場地及附屬設施設備處于正常使用狀態。不得干涉乙方的正常運營管理活動，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用場地進行運營管理活動。有權自主制定場地運營計劃和營銷策略，但不得違反法律法規及本協議的約定。有權獲取因場地運營管理而產生的收益，但應按照本協議約定向甲方支付合作費用。在場地運營過程中，有權根據實際情況對場地進行必要的裝修、改造和設施設備添置，但應事先書面通知甲方，并不得損害場地的原有結構和甲方的利益。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規活動。負責場地的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，場地設施設備的維護、保養、更新，環境衛生清潔，安全保衛等，確保場地運營活動的正常進行。定期向甲方報送場地運營情況報告，包括但不限于財務報表、客戶流量統計、經營活動總結等，以便甲方了解場地運營狀況。按照國家法律法規及相關政策規定，依法納稅，并承擔因場地運營管理而產生的各項費用，如水電費、物業費、租金等（如有）。保護場地及附屬設施設備的完好，如有損壞應及時修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉借或與第三方合作經營。在場地運營過程中，如發生任何安全事故、糾紛或其他突發事件，應及時采取措施進行處理，并第一時間通知甲方。三、合作期限1.本協議合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合作期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止合作，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。四、合作費用及支付方式1.合作費用乙方應按照以下方式向甲方支付合作費用：固定費用：每月支付人民幣[X]元，作為甲方應得的場地合作收益。該費用涵蓋了場地的基本使用權益及部分運營支持成本。分成費用：乙方按照場地運營實際收益的[X]%向甲方分成。實際收益是指乙方在場地運營過程中扣除各項成本（包括但不限于場地維護費用、人員工資、水電費、稅費等）后的凈利潤。2.支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月的合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付固定費用時，乙方應提供詳細的費用清單；支付分成費用時，乙方應在每月結束后的[分成結算期限]內，向甲方提供經審計的財務報表及分成計算明細，經雙方核對無誤后，乙方按照約定支付分成款項。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或提供相關資料、協助辦理審批手續等，導致乙方無法正常開展運營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付合作費用或擅自改變場地用途、轉租場地等，乙方應按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付合作費用超過[逾期期限]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即支付拖欠的費用及違約金。3.若任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，受損方有權追究違約方的法律責任。4.如一方違反本協議的其他約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在對方發出書面通知后的[違約整改期限]內采取措施糾正違約行為，如逾期未整改或整改后仍不符合協議要求的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________