房屋無常轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（詳細(xì)列出附屬設(shè)施清單）。二、房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用房屋。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行說明。義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋交付憑證等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和人員，保證房屋處于可交付狀態(tài)。確保房屋交付時附屬設(shè)施能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修或更換。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾冗^戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收房屋及附屬設(shè)施，并按照自己的意愿使用房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因接收房屋及使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求和相關(guān)部門的規(guī)定，提供必要的資料和配合。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。2.因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。3.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋無償轉(zhuǎn)讓價值的[X]%。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋存在的問題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時接收房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋無償轉(zhuǎn)讓價值的[X]%。乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，如一方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致另一方無法按時辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋無償轉(zhuǎn)讓價值的[X]%。同時，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如因違約方的原因給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況和給對方造成的損失確定，但最高不超過房屋無償轉(zhuǎn)讓價值的[X]%。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議