房產(chǎn)份額變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系/朋友關(guān)系等具體關(guān)系]，共同擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：[具體房產(chǎn)證號]。為明確雙方在該房產(chǎn)中的份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述房屋附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等情況，以及裝修的風格、程度等]二、房產(chǎn)份額變更內(nèi)容1.雙方同意，將該房產(chǎn)的份額進行變更。變更后，甲方擁有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方擁有該房產(chǎn)[X]%的份額。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的份額享有權(quán)利、承擔義務(wù)，并共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對其轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合相關(guān)部門的詢問和調(diào)查。在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、損毀等影響房產(chǎn)價值的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因房產(chǎn)份額變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款（如有）。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合相關(guān)部門的詢問和調(diào)查。在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與該房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。四、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款及支付方式（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)份額變更登記或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已取得的房產(chǎn)份額權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理恢復原狀的相關(guān)手續(xù)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因不當使用導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____