房屋置換分割協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系[具體關系，如夫妻、父子等]，因[闡述房屋置換分割的起因，如家庭財產分配等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就房屋置換分割事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋現狀為[如毛坯、裝修中、已裝修等]，內部設施包含但不限于[列舉房屋內主要設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。2.房屋二：位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋現狀為[如毛坯、裝修中、已裝修等]，內部設施包含但不限于[列舉房屋內主要設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。3.置換方式：甲方以其所有的房屋一與乙方所有的房屋二進行置換。雙方同意，在本協議簽訂后，各自負責辦理房屋產權過戶等相關手續，以實現房屋所有權的互換。4.附屬設施及權益：與房屋一相關的附屬設施，包括但不限于車庫、車位、儲物間等（如有），以及該房屋所享有的小區公共設施使用權、物業服務權益等，均隨房屋一的置換歸乙方所有；與房屋二相關的附屬設施，包括但不限于車庫、車位、儲物間等（如有），以及該房屋所享有的小區公共設施使用權、物業服務權益等，均隨房屋二的置換歸甲方所有。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋二的產權過戶手續，將房屋二的所有權轉移至甲方名下。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。享有房屋二交付后的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定，負責辦理房屋一的產權過戶手續，將房屋一的所有權轉移至乙方名下。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規及當地政策規定各自承擔。保證房屋一不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，如物業費、水電費等。否則，因上述問題給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。在本協議簽訂后[具體期限]內，騰空房屋一，并將房屋一交付給乙方。交付時應保證房屋一內原有附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋一的產權過戶手續，將房屋一的所有權轉移至乙方名下。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。享有房屋一交付后的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定，負責辦理房屋二的產權過戶手續，將房屋二的所有權轉移至甲方名下。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規及當地政策規定各自承擔。保證房屋二不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，如物業費、水電費等。否則，因上述問題給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。在本協議簽訂后[具體期限]內，騰空房屋二，并將房屋二交付給甲方。交付時應保證房屋二內原有附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋一的產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋一市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋一市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋一的所有權，給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋二的產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋二市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋二市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法取得房屋二的所有權，給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定，未履行騰空房屋并交付的義務，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，對方有權要求違約方繼續履行交付義務，并按照房屋市場價值的[X%]支付違約金。若因違約方逾期交付房屋給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定，保證房屋不存在產權糾紛等義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，雙方應誠實守信，積極履行各自義務。如一方需要變更本協議內容，應提前通知對方，并經對方書面同意。未經對方書面同