拆遷業務轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的拆遷業務，現甲方有意將該拆遷業務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷業務轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷項目基本情況1.項目名稱：[具體拆遷項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.拆遷范圍：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]（以政府相關部門批準的拆遷范圍為準）。該范圍內涉及的土地、建筑物、附著物等均在本次拆遷業務范圍內。4.拆遷對象：范圍內的各類房屋、附屬設施以及相關土地權益人。具體包括但不限于住宅房屋[X]戶，建筑面積約[X]平方米；非住宅房屋[X]戶，建筑面積約[X]平方米；以及其他附屬設施如圍墻、門樓、地下室、車庫等。（二）已開展工作情況1.甲方已與[拆遷范圍內部分被拆遷人姓名或單位名稱]等[X]戶被拆遷人進行了初步溝通，告知了拆遷事宜，并獲取了他們的初步意見和相關資料。2.甲方已收集整理了拆遷范圍內部分建筑物的相關產權資料，包括房產證、土地證等共計[X]份，其中房產證編號為[列舉部分編號]，土地證編號為[列舉部分編號]。3.甲方已制定了初步的拆遷補償安置方案框架，內容涵蓋貨幣補償標準、產權調換方式等，但尚未最終確定具體細節。該方案僅作為參考，最終補償安置方案需根據政府相關政策及實際情況進行調整。（三）相關手續及文件情況1.該拆遷項目已取得政府相關部門頒發的拆遷許可證，編號為[拆遷許可證編號]，發證機關為[具體發證機關名稱]，發證日期為[發證日期]，有效期至[有效截止日期]。2.甲方已與政府相關部門建立了一定的溝通渠道，并獲取了目前關于該拆遷項目的政策文件[X]份，包括但不限于拆遷補償安置指導意見、土地征收相關規定等。這些文件是本次拆遷業務開展的重要依據，乙方有權查閱和使用。（四）預期工作內容1.在轉讓完成后，乙方需繼續與剩余被拆遷人進行溝通協商，爭取達成拆遷補償安置協議。具體工作包括但不限于：發送正式拆遷通知、組織拆遷政策宣講會、進行一對一溝通談判等。預計剩余需溝通協商的被拆遷人數量為[X]戶。2.乙方需根據政府相關政策及實際情況，對已制定的初步拆遷補償安置方案進行細化和完善，確保方案合理合法且具有可操作性。最終方案需報政府相關部門備案審核。3.乙方負責組織實施拆遷工作，包括但不限于安排拆遷工作人員、調配拆遷設備、協調相關部門保障拆遷工作順利進行等。在拆遷過程中，需嚴格遵守國家法律法規及當地政府的拆遷政策要求，確保拆遷工作依法依規進行。4.乙方需處理拆遷過程中可能出現的各種問題和糾紛，如被拆遷人對補償安置方案不滿意、拆遷過程中的安全事故等。對于重大問題和糾紛，應及時向甲方通報，并共同協商解決方案。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。有權對乙方在拆遷業務轉讓后的工作進行必要的監督和指導，但不得干涉乙方的正常經營決策。在乙方需要時，有權協助乙方與政府相關部門進行溝通協調，但相關費用由乙方承擔。2.義務向乙方提供與拆遷業務相關的全部資料和信息，包括但不限于已收集的產權資料、與被拆遷人的溝通記錄、初步拆遷補償安置方案、政府相關政策文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理拆遷業務轉讓過程中涉及的相關手續，如向政府相關部門報備轉讓事宜等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。負責處理在轉讓前已經發生的與拆遷業務有關的糾紛和問題，確保乙方接手后的拆遷業務能夠順利開展。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在協議簽訂后[X]個工作日內，將與拆遷業務相關的辦公場所及辦公設備移交給乙方，并確保其正常使用。辦公場所包括位于[具體地址]的辦公室[X]間，辦公設備包括電腦[X]臺、打印機[X]臺、復印機[X]臺等（具體設備清單見附件）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與拆遷業務相關的資料和信息，并協助辦理相關手續。在取得甲方提供的全部資料和信息后，有權自主決定拆遷業務的具體實施方式和進度安排，但需遵守國家法律法規及當地政府的拆遷政策要求。在拆遷業務轉讓后，有權使用甲方提供的辦公場所及辦公設備，但應妥善保管和使用，不得擅自損壞或轉讓。在拆遷過程中，有權根據實際情況調整拆遷補償安置方案，但調整后的方案需報甲方備案，并確保符合政府相關政策及法律法規要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照國家法律法規及當地政府的拆遷政策要求，依法依規開展拆遷業務，確保拆遷工作順利進行。負責處理轉讓后的拆遷業務相關事宜，包括但不限于與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議、組織實施拆遷工作、處理拆遷過程中的糾紛和問題等。如因乙方原因導致拆遷業務無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。妥善保管和使用甲方提供的與拆遷業務相關的資料和信息，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得擅自使用這些資料用于其他目的。在協議簽訂后[X]個工作日內，對甲方提供的辦公場所及辦公設備進行驗收，并在驗收合格后簽署確認文件。如發現辦公場所及辦公設備存在損壞或缺失等問題，應及時通知甲方并協商解決。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經雙方協商一致，本次拆遷業務轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方按照本協議約定將與拆遷業務相關的全部資料和信息交付給乙方，且乙方對資料和信息進行驗收確認無誤后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在甲方協助乙方辦理完拆遷業務轉讓的相關手續（以政府相關部門出具的手續辦理完成證明為準）后的[X]個工作日內，乙方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供與拆遷業務相關的全部資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理拆遷業務轉讓的相關手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常開展拆遷業務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方在拆遷業務轉讓后的正常經營決策，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照國家法律法規及當地政府的拆遷政策要求開展拆遷業務，導致拆遷工作出現違法違規行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自泄露或使用甲方提供的與拆遷業務相關的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。協議解除后，雙方應按照法律規定及協議約定辦理相關手續，結清款項，如有損失的，應按照本協議約定承擔相應責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本協議首部注明的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。2.若一方地址發生變更，應及時書面通知另一方