房屋期權轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的期權，且甲方有意將該房屋期權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋期權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所屬土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋目前處于[建設階段，如在建、已建成但未交付等]狀態。2.房屋期權情況甲方通過與[開發商名稱]簽訂的《[房屋買賣合同名稱]》（合同編號：[合同編號]）獲得該房屋的期權。甲方已按照合同約定支付了部分款項，截至本協議簽訂之日，已支付款項為人民幣[X]元，剩余款項將按照原合同約定支付。甲方有權在滿足一定條件下，要求開發商按照原合同約定將該房屋交付給甲方，并辦理房屋產權登記手續。該房屋期權所對應的房屋預計交付時間為[預計交付日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋期權轉讓款。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理與房屋期權相關的手續。2.義務保證對該房屋期權擁有合法處分權，未將該房屋期權轉讓給任何第三方，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方如實披露該房屋期權的詳細情況，包括但不限于與開發商簽訂的合同內容、房屋建設進度、房屋現狀等相關信息。協助乙方與開發商進行溝通，確保乙方能夠全面了解該房屋期權的相關情況，并按照乙方要求提供必要的文件和資料。按照與開發商簽訂的原合同約定，按時支付剩余款項，確保該房屋期權的順利實現。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與開發商變更、解除原合同或對該房屋期權進行任何不利于乙方的處分行為。（二）乙方權利義務1.權利在支付轉讓款后，有權要求甲方協助辦理與房屋期權相關的手續，包括但不限于變更與開發商簽訂的原合同中的受讓方為乙方等手續。在滿足房屋交付條件時，有權要求開發商按照原合同約定將該房屋交付給乙方，并辦理房屋產權登記手續。有權對該房屋期權的相關情況進行查詢和了解，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋期權轉讓款。承擔在辦理與房屋期權相關手續過程中可能產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。遵守與開發商簽訂的原合同中關于房屋購買方的各項義務和規定，如按時支付購房款、遵守小區管理規定等。在本協議簽訂后，未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋期權再次轉讓給任何第三方。三、房屋期權轉讓款及支付方式1.轉讓款金額雙方經協商一致，確定該房屋期權轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助乙方與開發商完成相關手續變更（以開發商書面確認為準）后的[X]個工作日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對該房屋期權擁有合法處分權，或存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法實現房屋期權權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露該房屋期權的相關情況，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自與開發商變更、解除原合同或對該房屋期權進行任何不利于乙方的處分行為，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該房屋期權再次轉讓給第三方，乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之