新疆房屋租售協議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于新疆[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買/租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于新疆維吾爾自治區[具體市/縣][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修及設施設備：房屋現有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，并配備有[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。三、租售方式及價格1.租售方式出售：甲方將該房屋出售給乙方，乙方支付相應的購房款。租賃：甲方將該房屋出租給乙方，乙方支付租金。2.價格出售價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及現有裝修、設施設備等全部費用，除本協議另有約定外，雙方不得再就房屋價格進行調整。租賃價格：租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。租金每[X]年調整一次，調整幅度為[X]%。四、付款方式及時間1.出售付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內，通過銀行貸款或現金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應自行籌集資金支付尾款，并承擔相應違約責任。2.租賃付款方式首期租金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首期租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續租金：乙方應按照約定的租金支付方式，提前[X]日向甲方支付下一期租金。五、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間出售：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。租賃：甲方應在本協議簽訂且乙方支付首期租金后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現狀，甲方應確保房屋內的設施設備能正常使用，房屋無質量問題及安全隱患。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票等相關資料的原件或復印件。3.交接手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交接清單》，清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交付的憑證。乙方在接收房屋后，應按照相關規定及時辦理水、電、氣、物業等費用的過戶或交接手續，因乙方未及時辦理導致的相關費用及責任由乙方承擔。六、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取購房款/租金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。義務保證房屋權屬清晰，提供真實有效的產權證明文件，并協助乙方辦理房屋產權過戶/租賃登記備案等相關手續。按照本協議約定的時間和條件交付房屋，負責房屋交付前的維修、保養，確保房屋符合交付標準。如實告知乙方房屋的使用狀況、質量問題及其他相關情況，不得隱瞞或虛報。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入房屋。2.乙方權利義務權利在支付相應款項后，有權按照本協議約定使用房屋。在房屋出現質量問題或影響正常使用的情況下，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先購買/續租該房屋的權利。義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款/租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議解除后，及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。在房屋內居住/經營的，應遵守當地的法律法規及物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等各項費用。七、維修責任1.房屋及附屬設施設備的維修責任房屋交付前，由甲方負責維修；房屋交付后，因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修。對于影響房屋正常使用的重大維修項目，雙方應協商確定維修方案及費用承擔方式。若因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.緊急維修情況在房屋使用過程中，如出現影響人身安全或房屋正常使用的緊急情況（如水浸、漏電、房屋結構損壞等），乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]小時內進行處理。如甲方未能及時處理，乙方有權自行采取必要的維修措施，由此產生的合理費用由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應違約金。若甲方隱瞞房屋權屬瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或違反本協議約定的其他義務，應按照購房款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款/租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復房屋原狀，并按照購房款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經甲方同意，提前解除本協議或擅自轉租房屋，應按照購房款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本