房屋精裝交付協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，并具備將該房屋進行精裝修后交付乙方的條件，乙方愿意購買經甲方精裝修后的該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋精裝交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______。房屋結構為______，建筑層數為______層，該房屋所在層數為______層。房屋交付時應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，經驗收合格。2.裝修標準室內裝修地面：客廳、臥室鋪設[地板材質]地板，廚房、衛生間鋪設[地磚材質]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料]進行粉刷，廚房、衛生間墻面貼[墻磚材質]瓷磚至吊頂高度。頂面：客廳、臥室、廚房、衛生間均采用[吊頂材料]進行吊頂。門窗：入戶門為[入戶門品牌及材質]防盜門，室內房間門為[房間門品牌及材質]實木復合門，窗戶為[窗戶品牌及材質]斷橋鋁合金中空玻璃窗，配備紗窗。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質]，配備爐灶、抽油煙機、消毒柜、水槽及水龍頭等廚房電器及用具，廚房臺面為[臺面材質]。衛生間：衛生間潔具采用[潔具品牌及材質]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，衛生間配套安裝浴霸、熱水器等設備，衛生間防水采用[防水品牌及材質]，防水高度符合國家標準。其他：室內燈具采用[燈具品牌及材質]，開關插座采用[開關插座品牌及材質]，強弱電線路均采用[電線電纜品牌及材質]，布線規范合理。室外裝修外立面：采用[外立面裝飾材料及顏色]進行裝飾，整體外觀符合小區規劃及設計要求。陽臺：封閉陽臺采用[陽臺封閉材料及規格]，與房屋整體風格相協調。小區配套設施：小區內配備完善的綠化、景觀、道路、停車位等基礎設施，符合相關規劃及設計標準。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款及相關費用。對該房屋精裝修工程進行施工管理和質量控制。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋精裝修工程符合本協議約定的裝修標準及國家和地方相關質量驗收規范和標準。按照本協議約定的交付時間和條件，將經精裝修后的房屋交付給乙方。提供該房屋的質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在房屋交付前，負責對該房屋進行清潔和整理，使其達到可入住狀態。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供相關資料和證明文件。在房屋交付后，按照國家和地方相關規定及本協議約定，對該房屋進行質量保修，并承擔保修費用。2.乙方權利義務權利按照本協議約定的時間和方式，接收經精裝修后的房屋。對該房屋精裝修工程質量進行查驗，如發現質量問題，有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。義務按照本協議約定向甲方支付房屋價款及相關費用。在甲方通知的交付時間和地點，按時接收房屋。在接收房屋時，對房屋的質量、裝修標準及相關設施設備進行查驗，如無異議，應簽署房屋交接單。按照國家和地方相關規定及本協議約定，使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在房屋交付后，配合甲方辦理相關手續，如產權登記手續等。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應于______年______月______日前將經精裝修后的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式甲方應在房屋交付前______日書面通知乙方交付時間、地點及交付手續辦理等相關事宜。乙方應在接到通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶有效身份證件及相關資料前往辦理房屋交接手續。在房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋的質量、裝修標準、設施設備等進行查驗，如無異議，乙方應簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋精裝修后的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付首付款時沖抵房屋價款。首付款：乙方應在簽訂本協議后______日內，向甲方支付房屋價款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫______元整）。余款：乙方應在辦理房屋貸款手續獲批后______日內，將剩余房屋價款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇一次性付款方式，則應在簽訂本協議后______日內將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、質量保修1.保修范圍及期限甲方對該房屋精裝修工程的質量保修范圍包括本協議約定的裝修標準及相關設施設備，保修期限按照國家和地方相關規定執行，自房屋交付之日起計算。其中，裝修工程的保修期限為______年，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程的保修期限為______年，供熱與供冷系統的保修期限為______個采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為______年。在保修期限內，甲方應按照國家和地方相關規定及本協議約定，對該房屋進行質量保修，并承擔保修費用。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.保修程序乙方在房屋使用過程中如發現質量問題，應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在______小時內做出響應，并在______個工作日內安排維修人員到現場進行維修。對于一般性質量問題，甲方應在______個工作日內完成維修；對于較為復雜或需要較長時間維修的質量問題，甲方應在與乙方協商一致的時間內完成維修，但最長不得超過______個工作日。在維修過程中，甲方應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。維修完成后，乙方應進行驗收，如驗收合格，應簽署維修驗收單。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將經精裝修后的房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的裝修標準及質量要求，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行質量保修義務，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的______日內支付維修費用，每逾期一日，應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和地點接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______