房屋安全交接協議書?甲方（交接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）交接給乙方，為明確雙方的權利義務，確保房屋交接過程的安全、合法、有序，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、空調、熱水器等]二、交接依據及交接條件1.交接依據：本協議的簽訂基于甲方合法擁有該房屋的所有權，且不存在任何限制房屋轉讓、交接的權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。2.交接條件：甲方應確保在交接前，該房屋處于安全、可正常使用的狀態，房屋的各項設施設備均能正常運行，房屋不存在質量問題或安全隱患，如墻體裂縫、屋頂漏水、電路老化等。三、交接程序1.交接通知：甲方應提前[X]日書面通知乙方交接房屋的具體時間和地點。通知內容應包括房屋現狀、交接所需文件及資料等。2.現場查驗：交接當日，甲乙雙方共同對房屋進行現場查驗，包括房屋主體結構、附屬設施設備、裝修情況等。乙方有權對房屋的任何部位進行檢查，甲方應予以配合，并提供必要的協助和解釋。查驗過程中，如發現房屋存在質量問題或安全隱患，乙方應在查驗記錄中詳細注明，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合交接條件。3.文件資料交接：甲方應向乙方提供以下文件資料：房屋所有權證（如有）；房屋土地使用證（如有）；房屋建設工程規劃許可證（如有）；房屋竣工驗收備案表（如有）；房屋質量保證書；房屋使用說明書；與房屋相關的其他文件資料（如有）。乙方應在收到上述文件資料后進行核對，并在交接記錄上簽字確認。4.鑰匙交接：甲方應將該房屋的所有鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等）全部交接給乙方，并在交接記錄上注明鑰匙數量及對應的門、箱。5.費用結算：交接前，與該房屋相關的各項費用（如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等）應由甲方結清。甲方應向乙方提供費用結清證明或相關繳費憑證。如交接時發現有未結清的費用，乙方有權從應支付給甲方的款項中扣除相應金額，不足部分由甲方負責補足。6.交接記錄：甲乙雙方應對房屋交接的全過程進行詳細記錄，形成書面的交接記錄。交接記錄應包括房屋查驗情況、文件資料交接情況、鑰匙交接情況、費用結算情況等內容，并由雙方簽字確認。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：要求乙方按照本協議約定的時間、方式和條件接收房屋。在乙方按照協議約定履行義務后，收取房屋交接款項（如有）。2.義務：確保該房屋的所有權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息。按照本協議約定的交接程序，積極配合乙方進行房屋交接，提供必要的協助和便利。在交接前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態。如發現房屋存在質量問題或安全隱患，應及時修復或采取其他補救措施。向乙方如實告知房屋的使用歷史、維修情況、質量問題等相關信息。按照國家法律法規及本協議約定，承擔與房屋交接相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間、方式和條件接收房屋。在交接過程中，對房屋的現狀進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。對甲方提供的文件資料進行審核，如發現不符或存在疑問有權要求甲方作出解釋或補充。2.義務：按照本協議約定的時間、方式和條件接收房屋，并支付房屋交接款項（如有）。在交接過程中，配合甲方進行現場查驗、文件資料交接等相關工作，如實記錄查驗情況。接收房屋后，按照法律法規及本協議約定，承擔對房屋的使用、管理、維護等責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、條件和程序進行房屋交接，每逾期一日，應按照房屋交接款項（如有）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋交接款項（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題、安全隱患，導致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應負責解決并承擔相應的賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋交接款項（如有）的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未如實告知房屋的使用歷史、維修情況、質量問題等相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、條件和程序接收房屋，每逾期一日，應按照房屋交接款項（如有）的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付房屋交接款項（如有），同時乙方應按照房屋交接款項（如有）的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收房屋后，違反法律法規及本協議約定，對房屋進行不當使用、管理或維護，導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可