承包塔林合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有塔林相關權益，乙方有意承包經營該塔林，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方塔林事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.塔林基本情況本合同所指塔林位于[詳細地址]，包含[X]座塔，占地面積為[X]平方米。塔林具有獨特的歷史文化價值，建筑風格[詳細描述塔林的建筑風格特點]，其歷史可追溯至[具體歷史時期]。2.塔林現狀目前塔林整體保存狀況[描述塔林現有的保存完好程度、有無損壞等情況]，但部分塔身存在一定程度的風化、破損現象，具體情況如下：[詳細列舉各塔身的破損部位及程度]。3.承包范圍乙方承包范圍包括塔林的日常管理、維護修繕、安全保衛以及合理開發利用等相關事務。乙方應確保塔林建筑結構安全，環境整潔有序，并在法律法規允許的范圍內對塔林進行保護和利用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方承包塔林的經營管理活動進行監督檢查，確保乙方按照本合同約定履行義務。有權知曉塔林的經營狀況、財務收支等重要信息，乙方應定期向甲方提供相關報告。若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供塔林的相關產權證明、歷史資料等文件，協助乙方了解塔林的詳細情況，以便乙方開展承包經營活動。負責協調塔林周邊關系，確保乙方在承包經營過程中不受外部非法干擾。在乙方進行塔林維護修繕等重大事項時，給予必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關審批手續等。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定自主經營管理塔林，制定合理的經營方案，但不得違反法律法規及本合同約定。有權依法依規對塔林進行合理開發利用，通過開展文化旅游、文化創意等活動獲取經濟收益，但開發利用方式應符合文物保護及塔林整體風貌要求。對于塔林維護修繕所需資金，在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方根據實際情況給予適當支持或協助籌集部分資金（如有相關約定）。2.義務按照國家有關法律法規及文物保護的相關規定，負責塔林的日常管理和維護工作，制定并執行科學合理的維護計劃，確保塔林得到妥善保護，其歷史文化價值得以傳承和弘揚。維護計劃應包括日常巡查、定期保養、及時修復等具體措施，并提交給甲方備案。采取有效措施加強塔林的安全保衛工作，配備必要的安全設施和人員，制定安全管理制度，防止塔林遭受人為破壞、盜竊等安全事故。如發生安全事故，應立即采取應急措施，并及時向甲方報告。負責塔林的環境衛生管理，保持塔林區域內整潔干凈，垃圾及時清理，營造良好的參觀游覽環境。按照本合同約定合理開發利用塔林，不得進行過度開發或破壞性開發，不得擅自改變塔林的原有風貌和用途。開發利用活動應注重社會效益和經濟效益的統一，積極傳播塔林所承載的歷史文化信息。定期向甲方提交塔林經營管理情況報告，包括但不限于維護工作進展、安全狀況、游客接待數量、經營收入及支出等方面的內容。報告應真實、準確、完整，以便甲方全面了解塔林的運營情況。依法依規繳納與塔林承包經營相關的各類稅費。三、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。乙方如需續約，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂承包合同。四、費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該費用應根據塔林的實際情況及市場行情變化，在每[X]年進行一次適當調整（如有調整約定），調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、維護修繕責任1.乙方承擔的維護修繕責任乙方應按照國家文物保護相關標準和要求，負責塔林日常的一般性維護修繕工作，包括但不限于塔身表面清潔、局部破損修復、防風防雨設施維護等。維護修繕工作應確保不改變塔林的原有風貌和結構，所用材料應符合文物保護要求。2.重大修繕及費用承擔對于塔林出現的重大破損或安全隱患，需要進行較大規模的修繕工程時，乙方應及時向甲方報告，并會同甲方及相關文物保護專家制定修繕方案。經甲方同意及相關部門審批后，由乙方負責組織實施修繕工程。修繕費用在[具體金額或比例]以內（如有約定），由乙方自行承擔；超出部分，由雙方根據實際情況協商分擔（如有協商分擔約定）。在修繕工程實施過程中，乙方應嚴格按照修繕方案進行施工，確保工程質量和安全。3.修繕資料留存乙方應妥善留存塔林維護修繕過程中的相關資料，包括修繕方案、施工記錄、材料清單、驗收報告等，以備甲方及相關部門查閱。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未提供必要協助、干擾乙方正常經營管理等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年承包費用的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本合同約定的塔林維護修繕義務、安全保衛義務、開發利用限制等條款，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在限期內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還塔林，同時乙方應按照當年承包費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將塔林轉包、分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止轉包、分包行為，并按照當年承包費用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方轉包、分包行為給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具