房產分割協商協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[結婚登記日期]登記結婚，婚后共同購買了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現雙方經友好協商，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產為[購買房產性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房產目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]。二、房產分割方式經雙方協商一致，同意將該房產分割如下：甲方取得該房產的[具體份額，如三分之二]份額，乙方取得該房產的[具體份額，如三分之一]份額。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權要求乙方協助辦理該房產份額變更登記手續，將甲方應得的房產份額登記至甲方名下。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關責任和義務，不得擅自處分屬于乙方份額的房產權益。承擔因辦理房產份額變更登記手續所產生的應由甲方承擔的各項費用，如契稅、登記費等。在乙方需要使用該房產時，應給予必要的配合，但乙方使用房產不得損害甲方的合法權益。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權要求甲方協助辦理該房產份額變更登記手續，將乙方應得的房產份額登記至乙方名下。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關責任和義務，不得擅自處分屬于甲方份額的房產權益。承擔因辦理房產份額變更登記手續所產生的應由乙方承擔的各項費用，如契稅、登記費等。在甲方需要使用該房產時，應給予必要的配合，但甲方使用房產不得損害乙方的合法權益。四、房產使用與維護1.雙方應共同維護該房產的正常使用功能，確保房產的安全與完好。對于房產的日常維修、保養費用，由雙方按照各自所占房產份額比例分擔。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行大規模裝修、改造或改變其結構，否則應恢復原狀并賠償對方因此遭受的損失。3.在房產使用過程中，若發生因使用不當造成的損壞或其他糾紛，由責任方負責修復或解決，并承擔相應的費用和責任。五、房產收益分配1.該房產若產生租金等收益，雙方應按照各自所占房產份額比例分配收益。租金收入由實際收取方在收到租金后的[X]個工作日內，將屬于對方份額的租金支付給對方。2.因房產產生的其他收益，如房產增值收益等，雙方也應按照本協議約定的房產份額比例享有相應權益。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分屬于對方份額的房產權益，應向對方支付該房產市場價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行協助辦理房產份額變更登記手續的義務，每逾期一日，應按照房產市場價值的[X]‰向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產市場價值的[X]%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定分擔房產使用與維護費用、收益分配等相關費用，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并補足應支付的費用。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金[具體金額]元。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房產分割協商協議書符合《中華人民共和國民法典》中關于財產分割、合