捐贈(zèng)房屋贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿將其所有的房屋無償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）贈(zèng)予乙方。該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、固定家具、電器設(shè)備等（具體清單見附件）；該房屋所占用的土地使用權(quán)及與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用和取得權(quán)益的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，并承擔(dān)因辦理贈(zèng)予手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在贈(zèng)予房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的正常維護(hù)和管理，確保房屋處于安全、可使用狀態(tài)。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋及附屬設(shè)施的行為。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照甲方要求的時(shí)間和方式配合辦理房屋贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)合理使用該房屋，不得造成浪費(fèi)或損害。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為：雙方共同到房屋所在地，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交給乙方，并在房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修、固定家具、電器設(shè)備等附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)解決。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋贈(zèng)予所需繳納的契稅、印花稅、登記費(fèi)等一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用，由該方承擔(dān)。2.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋相關(guān)的資料，并不得擅自處分該房屋。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理手續(xù)、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋附屬設(shè)施清單、交