店鋪租質合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營__________（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣__________元/月，大寫__________元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增__%，即每月租金為人民幣__________元/月，大寫__________元整。第三年租金在上一年租金基礎上遞增__%，即每月租金為人民幣__________元/月，大寫__________元整。2.租金支付方式：乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方收款后應出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣__________元，大寫__________元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納。2.物業費：店鋪的物業費由__方承擔，乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、稅費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店鋪符合安全使用標準，在租賃期間對店鋪及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需轉讓店鋪，應提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.如因不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常使用，甲方應協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當造成店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應自行負責店鋪的安全保衛工作，確保店鋪及人員財產安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣__________元，大寫__________元整。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并按照本合同第六條第3款的規定追究乙方違約責任。3.甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力