房源名額轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房源的購買名額（以下簡稱"房源名額"），乙方希望通過受讓該房源名額購買房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房源名額轉讓事宜達成如下協議：一、房源名額轉讓標的物具體描述1.房源信息該房源位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓盤開發商為[開發商名稱]，房屋所屬樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房源名額詳情甲方因[具體原因，如參與團購活動、內部認購等]獲得該房源購買名額，該名額具有特定的購房優惠政策，包括但不限于[列舉具體優惠，如折扣率、優先選房權等]。此房源名額僅限乙方用于購買上述特定房屋，乙方不得將該名額轉讓給第三方用于購買其他房屋。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方同意向甲方支付房源名額轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于房源名額的價值、購房優惠及預期利益等因素協商確定，乙方不得以任何理由要求調整轉讓價格。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助乙方與開發商簽訂房屋認購協議或購房合同之前支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房源名額轉讓費用。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務確保其擁有合法有效的房源名額，并且該名額未被轉讓給其他第三方，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。甲方應向乙方提供相關證明文件，如購房資格證明、團購協議、認購意向書等，以證明房源名額的真實性和合法性。在本協議簽訂后，積極協助乙方與開發商進行溝通協調，確保乙方能夠順利使用該房源名額購買房屋。包括但不限于向開發商提供必要的協助文件、配合乙方辦理購房手續等。如因甲方原因導致乙方無法使用該房源名額購買房屋，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。自本協議簽訂之日起至乙方與開發商簽訂房屋認購協議或購房合同之日止，未經乙方書面同意，甲方不得擅自撤銷或變更該房源名額，不得與開發商另行協商關于該房源的任何事宜，不得損害乙方基于本協議所享有的權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助其使用房源名額購買房屋。在乙方按照本協議約定支付全部轉讓費用后，有權以自己的名義與開發商簽訂房屋認購協議或購房合同，享有基于該房源名額所對應的購房權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房源名額轉讓費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。自行承擔與使用該房源名額購買房屋相關的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等。乙方應按照與開發商簽訂的房屋認購協議或購房合同的約定及時足額支付上述費用，如因乙方原因導致未能按時支付相關費用而產生的任何法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在使用該房源名額購買房屋過程中，應遵守開發商的相關規定和要求，積極配合開發商及甲方辦理各項手續。乙方應如實提供個人身份信息及購房所需的其他資料，確保購房手續的順利辦理。如因乙方提供虛假信息或不配合辦理手續導致無法購買房屋，乙方應承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任，且乙方已支付的轉讓費用不予退還。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房源名額轉讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權解除本協議，乙方應立即退還該房源名額，并按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的轉讓費用不予退還。四、房屋購買手續辦理1.甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，與開發商取得聯系，了解房屋認購及購房合同簽訂的相關流程和要求，并及時通知乙方。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，準備好購房所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、銀行流水等，并與甲方一同前往開發商售樓處辦理房屋認購手續。3.在辦理房屋認購手續過程中，甲方應積極協助乙方，確保乙方能夠順利簽訂房屋認購協議。如因甲方原因導致乙方未能按時簽訂房屋認購協議，甲方應承擔違約責任，按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并負責協調開發商解決相關問題，直至乙方能夠順利簽訂房屋認購協議。4.乙方簽訂房屋認購協議后，應按照協議約定的時間和方式與開發商簽訂正式的購房合同。甲方應繼續協助乙方辦理相關手續，確保購房合同的順利簽訂。購房合同簽訂后，乙方應按照合同約定履行付款及其他義務，甲方應配合乙方完成后續的房屋交付及產權登記等手續。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自撤銷或變更房源名額，或與開發商另行協商關于該房源的任何事宜，導致乙方無法使用該房源名額購買房屋，甲方應在違約行為發生之日起[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于房價上漲導致的差價損失、為購房所支付的其他費用損失等），甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付轉讓費用或擅自將房源名額轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失（包括但不限于甲方為協助乙方購房所支付的費用損失、因乙方違約導致甲方可能面臨的與開發商的違約責任等），乙方還應承擔賠償責任。3.若因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂