房屋集資合同協議書?甲方（集資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（集資管理人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為滿足自身居住或其他相關需求，有意參與房屋集資項目；乙方具備相關的房屋集資管理能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方參與乙方組織的房屋集資事宜達成如下協議：一、集資房屋基本情況（一）房屋位置集資房屋位于[具體地址]，該地址明確且唯一，具備合法的土地及建設規劃手續。（二）房屋性質該集資房屋為[具體房屋性質，如住宅、商業等]，符合國家及當地關于房屋性質的相關規定和要求。（三）房屋規劃及設計1.房屋的規劃設計方案已經過相關部門審核批準，具備合法性和合理性。規劃設計方案包括但不限于房屋的建筑層數、戶型結構、建筑面積、配套設施等內容，具體如下：建筑層數：[X]層；戶型結構：[詳細描述各戶型的房間布局、面積等]；建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中甲方集資房屋的建筑面積為[X]平方米（最終以房屋測繪部門實際測量為準）；配套設施：小區內將配套建設[具體配套設施，如綠化、停車位、物業服務用房等]，以滿足居民的日常生活需求。2.乙方應確保房屋的規劃設計符合國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的標準和規范。二、集資方式及金額（一）集資方式甲方以[具體集資方式，如現金出資、銀行轉賬等]的方式參與房屋集資項目。（二）集資金額甲方本次集資的金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該金額為甲方應承擔的房屋建設成本份額，包含土地費用、建筑工程費用、配套設施建設費用、稅費等與房屋建設相關的所有費用，但不包含后期可能產生的物業管理費、維修基金等費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋建設的進展情況，包括工程進度、質量狀況等信息，乙方應定期向甲方提供相關報告。在房屋建設過程中，有權對房屋的規劃設計、建筑質量等方面提出合理的意見和建議，乙方應認真考慮并給予答復。房屋建成后，有權按照本協議約定取得集資房屋的所有權，并享有該房屋相應的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納集資款項。若逾期繳納，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。積極配合乙方辦理房屋建設過程中所需的各項手續，提供真實、有效的個人信息及相關資料。遵守乙方制定的房屋建設及管理相關規定，不得干擾正常的建設施工秩序。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的集資款項，并用于房屋建設項目的相關支出。在房屋建設過程中，有權根據實際情況對規劃設計、施工方案等進行合理調整，但應確保調整后的方案符合法律法規及本協議的要求，并及時通知甲方。對房屋建設項目進行統一管理，包括但不限于選擇施工單位、監理單位，監督工程質量和進度等。2.義務負責辦理房屋建設所需的各項合法手續，包括但不限于土地使用手續、建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保房屋建設項目合法合規進行。按照經審核批準的規劃設計方案組織房屋建設施工，嚴格控制工程質量和進度，確保房屋按時交付使用。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題或延誤交付的，乙方應承擔相應的責任，具體責任承擔方式按照本協議相關條款執行。定期向甲方通報房屋建設的進展情況，接受甲方的監督和檢查。對于甲方提出的合理意見和建議，應及時整改落實。房屋建成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并協助甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。四、房屋交付（一）交付時間乙方應在房屋建設工程竣工驗收合格后的[X]個工作日內，將集資房屋交付給甲方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內完成交付。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用的條件。2.房屋的基礎設施和配套設施已達到本協議約定的標準，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊、道路、綠化等。3.向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書。質量保證書應明確房屋的質量保修范圍、保修期限和保修責任等內容；使用說明書應包括房屋的結構、性能、使用方法等方面的說明。（三）交付手續1.乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.甲方在接到通知后，應按時前往指定地點辦理交付手續。辦理手續時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的建筑面積、戶型結構、裝修情況、設施設備等內容。五、房屋產權辦理（一）辦理時間乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。因甲方自身原因導致產權登記手續延遲辦理的，乙方不承擔責任，但應提供必要的協助。（二）辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于辦理產權登記所需的手續費等。（三）產權證書房屋產權登記手續辦理完畢后，甲方應取得房屋的不動產權證書。不動產權證書上應明確記載房屋的所有權人為甲方，房屋的性質、面積、坐落等信息應與本協議約定一致。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額繳納集資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已繳納的集資款項。甲方已繳納的集資款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，干擾房屋建設施工秩序或不配合乙方辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、因延誤工期而產生的額外費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成房屋建設，每逾期一日，應按照甲方已繳納集資款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已繳納的集資款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。乙方已繳納的集資款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因另行購房而產生的差價損失、裝修費用損失等。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交付條件。整改期間，乙方應按照本協議約定向甲方支付逾期交付違約金。若因乙方原因導致房屋質量問題嚴重影響甲方正常使用的，甲方有權要求乙方承擔修復責任或給予相應的經濟補償，補償金額根據實際情況協商確定。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照甲方已繳納集資款項的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權證書的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況協商確定，但不得低于甲方已繳納集資款項的[X%]。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在房屋建設過程中，若因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不