建材攤位租賃協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]一、租賃標的物1.甲方將位于[建材市場具體地址]的[攤位號]建材攤位（以下簡稱"該攤位"）出租給乙方使用。2.該攤位建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方現場確認并在本協議附件《攤位位置圖》中注明的為準。3.該攤位配套設施包括但不限于：[列舉攤位現有的配套設施，如水電接口、照明設備、貨架等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該攤位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該攤位，雙方應另行協商簽訂新的租賃合同；若乙方未在規定時間內書面通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致并簽訂書面補充協議的除外。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：[具體支付方式，如每月[支付日期]前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且無任何損壞該攤位及配套設施的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對該攤位及配套設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該攤位的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，若因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回該攤位，甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務甲方應保證該攤位符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，確保該攤位及其配套設施處于正常使用狀態，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該攤位，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應負責對該攤位所在的建材市場的公共區域進行維護和管理，包括但不限于環境衛生、安全保衛等，以保障乙方的正常經營秩序。在租賃期限內，甲方如需對該攤位進行維修、改造或升級，應提前[X]日書面通知乙方，乙方應予以配合。因維修、改造或升級給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方自身原因導致需要維修、改造或升級的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該攤位及其配套設施，進行合法的建材經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，若乙方因經營需要對該攤位進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及建材市場的管理規定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞該攤位的原有結構和設施。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合法使用該攤位及其配套設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致該攤位及其配套設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守建材市場的各項管理規定，包括但不限于環境衛生、安全保衛、營業時間等規定。如因乙方違反管理規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應妥善保管該攤位及其配套設施，在租賃期滿或本協議提前解除后，應將該攤位及其配套設施完好無損地交還甲方。如乙方未按照約定交還，應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期限內如需轉租該攤位，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租該攤位的，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供次承租人的相關信息。乙方應保證次承租人按照本協議約定使用該攤位及其配套設施，并承擔次承租人使用過程中的相關責任。六、關于攤位的維修與保養1.租賃期間，乙方應負責該攤位內部設施的日常維修與保養，確保其正常使用。如發現設施損壞，應及時自行維修或通知甲方協助維修，費用由責任方承擔。2.對于該攤位主體結構及公共區域的設施設備（如水電線路、消防設施等）的維修與保養，由甲方負責。甲方應定期進行檢查和維護，確保其處于良好運行狀態。若因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.因乙方使用不當或人為造成的設施損壞，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內完成維修或賠償，否則甲方有權自行維修或采取其他補救措施，費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用該攤位或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變攤位用途、轉租攤位、損壞攤位及其配套設施等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定提前解除本協議的，違約方應按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府規劃等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]附件：1.《攤位位置圖》2.雙方營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書、授權委托書（如有