房子鋪面出售協議書?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[具體地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房子鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋鋪面基本情況該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[商業用途具體說明]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。該鋪面附帶[附屬設施詳細說明，如停車位[X]個、倉庫面積[X]平方米等]。2.產權情況甲方保證對該鋪面擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設置其他權利限制。該鋪面的產權證書號為[產權證書編號]。若因甲方原因導致該鋪面存在產權瑕疵，影響乙方正常使用和產權辦理，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該鋪面的相關產權證明文件及資料，并確保其真實性、合法性和完整性。按照協議約定的時間、地點和方式，將該鋪面及相關附屬設施交付給乙方。交付時，應保證鋪面及附屬設施完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理該鋪面的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付鋪面之前，負責處理該鋪面的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并確保不存在欠費情況。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式，取得該鋪面的所有權及相關權益。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在接收鋪面時，應按照協議約定進行驗收，如發現鋪面存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方采取相應的解決措施。自行承擔辦理產權過戶手續過程中應繳納的稅費及相關費用。遵守國家法律法規及該鋪面所在小區或商業區域的物業管理規定，合理使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。三、房屋鋪面價格及付款方式1.房屋鋪面價格該鋪面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該鋪面產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。四、房屋鋪面交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該鋪面及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續交付時，雙方應共同對鋪面及附屬設施進行現場驗收，并簽署《房屋鋪面交付確認書》。確認書應詳細記錄鋪面及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。甲方應向乙方提供該鋪面的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、物業管理等相關事項的交接手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該鋪面的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[甲方承擔的稅費項目及具體金額估算]，乙方應承擔的稅費包括[乙方承擔的稅費項目及具體金額估算]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產權證明文件及資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法正常取得該鋪面的產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收鋪面后，擅自改變其用途或進行違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致本協議無法繼續履行或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具