房屋退租委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲退租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供相關(guān)退租服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等]。房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。2.退租服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責處理與該房屋退租相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與房屋出租人（以下簡稱"出租人"）進行溝通協(xié)商，辦理退租手續(xù)，確保甲方能夠順利退租；（2）對房屋進行檢查驗收，記錄房屋現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，協(xié)助甲方與出租人協(xié)商確定賠償方案；（3）負責清理房屋內(nèi)甲方的個人物品，按照雙方約定的方式妥善處理或保管；（4）協(xié)助甲方辦理房屋押金退還手續(xù)，確保甲方按時足額收回押金；（5）在退租過程中，代表甲方與出租人及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，處理可能出現(xiàn)的各種問題和糾紛。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供退租服務，并及時報告退租進展情況；（2）有權(quán)對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議；（3）在退租過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或嚴重失職行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任；（4）在房屋退租后，有權(quán)要求乙方按照約定交付與退租相關(guān)的各類文件和資料。2.義務（1）向乙方如實提供與該房屋及退租相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋租賃合同、房屋交付時的驗收記錄、房屋使用情況等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性；（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用；（3）積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件；（4）在退租前，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修及設施設備；（5）在退租過程中，如因甲方自身原因?qū)е峦俗馐掷m(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，由甲方承擔相應的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成退租服務工作；（3）在處理退租事宜過程中，如遇甲方或出租人不配合或提出不合理要求時，有權(quán)拒絕并采取合理措施維護自身合法權(quán)益；（4）在退租過程中，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用，有權(quán)要求甲方按照約定承擔。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行職責，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的退租服務；（2）嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）定期向甲方報告退租工作進展情況，及時反饋遇到的問題和解決方案；（4）在辦理退租手續(xù)過程中，積極與出租人及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)商，爭取最有利于甲方的退租結(jié)果；（5）對房屋進行檢查驗收時，應客觀、公正地記錄房屋現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方與出租人協(xié)商處理；（6）妥善保管甲方交付的各類文件和資料，在退租手續(xù)辦理完畢后，按照約定及時返還甲方或進行歸檔保存；（7）如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部退租服務工作的包干費用，除本協(xié)議另有約定外，不再另行收取其他費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付服務費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在房屋退租手續(xù)辦理完畢且甲方順利收回房屋押金后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后______日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務工作后______日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方退租手續(xù)無法順利辦理或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、押金損失、因退租產(chǎn)生的額外費用等。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋退租手續(xù)辦理完畢且雙方的權(quán)利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等