建筑外觀改造協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]，為提升建筑整體形象與品質，甲方決定對該建筑外觀進行改造，并委托乙方承擔相關改造工作。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行建筑外觀改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造建筑基本情況1.建筑名稱：[建筑名稱]2.建筑地址：[詳細地址]3.建筑現狀：建筑主體結構為[結構類型]，建成于[建成年份]，目前外觀存在[描述現存外觀問題]等問題，影響建筑整體美觀及使用功能。（二）改造內容1.外立面裝飾拆除原有外立面裝飾材料：包括但不限于[列舉拆除的材料類型]，拆除工作應符合安全規范，避免對建筑主體結構造成損壞。重新設計并安裝外立面裝飾材料：采用[新的外立面裝飾材料名稱及規格]，確保材料質量符合國家相關標準及建筑設計要求，顏色為[指定顏色]，整體風格為[描述建筑風格]。窗戶及門的更換：拆除原有窗戶及門，更換為具有良好隔熱、隔音性能的[新窗戶及門的類型、規格]，窗戶玻璃采用[玻璃類型及厚度]，門的開啟方式為[具體開啟方式]，并確保門窗安裝牢固、密封良好。2.建筑頂部改造拆除原有屋頂裝飾及附屬設施：如[列舉拆除的屋頂部分]，拆除過程中注意保護屋頂防水結構。重新設計并建造屋頂：采用[新的屋頂結構及材料]，確保屋頂防水、隔熱性能良好，外觀造型為[描述屋頂造型]。安裝屋頂照明及通風設施：在屋頂合適位置安裝[照明燈具類型及數量]，用于夜間建筑照明，同時安裝[通風設備類型及規格]，保障屋頂空間通風良好。3.建筑入口及附屬設施改造重新設計并建造建筑入口：入口造型為[描述入口造型]，采用[入口裝飾材料名稱及規格]，設置[門的數量及開啟方式]，入口處鋪設[地面材料名稱及規格]，并設置[雨棚等附屬設施的規格及樣式]。對建筑周邊附屬設施進行改造：包括但不限于圍墻、綠化、停車位等。圍墻采用[圍墻材料及樣式]進行重建，綠化區域重新規劃并種植[指定植物品種及規格]，停車位重新劃分并鋪設[停車位地面材料名稱及規格]，確保附屬設施與建筑外觀整體協調一致。（三）改造目標通過本次建筑外觀改造，使建筑外觀符合[設計理念或規劃要求]，提升建筑的美觀度、功能性及安全性，同時改善建筑與周邊環境的協調性，使其成為區域內具有代表性的建筑。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、進度要求完成改造工作。有權在改造過程中對設計方案、施工工藝等提出變更要求，但應承擔因變更導致的費用增加及工期延長的責任。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于建筑原始圖紙、現狀照片、周邊環境資料等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。負責協調改造工程周邊關系，保障改造工作順利進行，因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料及協助辦理審批手續。有權按照本協議約定收取改造費用。在改造過程中，根據實際情況有權對設計方案、施工工藝等提出合理建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本協議約定的質量標準、進度要求進行改造工作，確保改造工程質量達到優良標準。負責改造工程的設計、施工組織、材料采購及安裝等全部工作，自行承擔因乙方原因導致的工程質量問題、安全事故及工期延誤的責任。向甲方提供改造工程的設計方案、施工計劃、質量保證措施等文件，并按照甲方要求及時匯報工程進展情況。在改造過程中，妥善保護施工現場周圍的環境及公共設施，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。工程竣工后，按照國家相關規定及本協議約定提供竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議項下的建筑外觀改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本協議約定的全部改造工作所需的設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節點]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內：甲方向乙方支付改造費用的剩余[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造工期（一）工期要求本協議約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應按照本協議約定的工期要求組織施工，確保按時完成改造工作。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格及以上質量等級。2.外立面裝飾材料應符合國家環保標準及設計要求，窗戶及門的性能指標應符合國家相關標準。3.屋頂防水、隔熱性能應滿足設計要求，無滲漏、積水等現象。4.建筑入口及附屬設施的改造應與整體建筑外觀協調一致，各項設施安裝牢固、運行正常。（二）驗收1.中間驗收在改造工程進行過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方提交質量驗收申請，甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織驗收。經中間驗收合格后，方可進行下一階段的施工。中間驗收內容包括但不限于材料質量、施工工藝、工程進度等，乙方應提供相關質量證明文件及施工記錄。2.竣工驗收改造工程全部完成后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請，并提供竣工資料。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。竣工驗收應依據本協議約定的質量標準、設計文件及國家相關規范進行，驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用及工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理審批手續或提供相關資料，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更本協議約定的改造內容或要求，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準、進度要求完成改造工作，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到驗收標準，并按照本協議約定支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定向甲方提供相關文件、資料或匯報工程進展情況，每逾期一次，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在改造過程中違反法律法規或相關規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）協議生效及份數