房租抵押欠款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]而向甲方負有債務，且乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的房租收入作為抵押，以確保債務的履行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房租相關情況乙方預計該房屋每月可產生的房租收入為人民幣[X]元，實際房租收入以乙方與租戶簽訂的租賃合同約定為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按本協議約定履行債務時，甲方有權按照本協議約定處置乙方該房屋的房租收入，包括但不限于直接向租戶收取房租、要求乙方協助辦理相關房租收取手續等。有權監督乙方對該房屋的租賃情況，如發現乙方有故意降低房租、惡意空置房屋等損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方改正或采取相應措施保障房租收入。2.義務妥善保管乙方提供的與房租收入相關的資料，如租賃合同、租金支付憑證等，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。在按照本協議約定處置房租收入時，應遵循合法、合理、公正的原則，確保乙方的合法權益不受侵害。（二）乙方權利義務1.權利有權按照與租戶簽訂的租賃合同約定，在扣除本協議約定的用于償還債務的房租金額后，收取剩余房租收入。在乙方按照本協議約定履行債務后，有權要求甲方解除對房租收入的抵押措施。2.義務應如實向甲方告知該房屋的租賃情況，包括但不限于租戶信息、租金標準、租賃期限等，并及時向甲方提供與房租收入相關的所有資料，如租賃合同、租金支付憑證等復印件或原件。負責按照與租戶簽訂的租賃合同約定，按時、足額收取房租，并確保房租收入按照本協議約定用于償還乙方對甲方的債務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自減免租金、延長租賃期限、變更租戶等影響房租收入的行為。應保證該房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、產權糾紛等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、房租收入處置方式1.乙方應在每月房租收入到賬后的[X]個工作日內，將應償還甲方債務的金額（具體金額按照本協議約定計算）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為：[銀行轉賬/支票等具體支付方式]。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方未在上述規定時間內支付應償還甲方債務的金額，甲方有權直接向租戶收取房租，或采取其他合法方式處置乙方該房屋的房租收入，直至乙方債務全部清償完畢。四、債務金額及還款計劃1.債務金額乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方債務本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（利息計算方式為：[具體利息計算方式，如按照年利率[X]%計算，自[借款起始日期]起至本協議簽訂之日止]），本息共計人民幣[X]元。2.還款計劃乙方應按照以下還款計劃向甲方償還債務：自本協議簽訂后的第[X]個月起，每月償還甲方債務本金人民幣[X]元及當月產生的利息（利息按照上述約定計算）。具體每月還款金額以當月實際計算的本息之和為準。乙方應在每月[具體還款日期]前將當月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方提前償還全部債務，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。提前還款時，乙方應按照未償還本金的[X]%向甲方支付違約金（如有約定）。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付應償還債務的房租收入或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性償還全部債務本金、利息及違約金。若乙方擅自變更房屋租賃情況，導致房租收入減少或無法收取，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并應按照減少或無法收取的房租收入金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方提供的與房租收入相關的資料存在虛假信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并應按照本協議約定債務金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定妥善保管乙方提供的資料，導致乙方資料泄露或丟失，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在處置房租收入時違反本協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協議條款的，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補