房租無償買賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方愿意將該房屋無償轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業等具體用途]。房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地使用權證號為[具體權證號碼]。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否裝修、附屬設施情況等]。2.附屬設施及設備隨該房屋一并轉讓的附屬設施及設備包括但不限于：[列舉附屬設施及設備清單，如空調、電視、冰箱、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境等。協助乙方辦理房屋無償轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶登記等，因辦理手續所產生的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在本協議簽訂后，按照約定將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。按照本協議約定接收該房屋及附屬設施設備，并享有對其的占有、使用等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式接受該房屋及附屬設施設備。承擔因接收和使用該房屋及附屬設施設備而產生的相關費用，如物業費、水電費等。協助甲方辦理房屋無償轉讓的相關手續，提供必要的配合。三、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付地點當面進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關文件，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況。四、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由[明確由哪一方承擔]承擔。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證房屋產權清晰或存在產權糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付房屋轉讓款總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款總額[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間接收房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方在接收房屋后，違反法律法規或本協議約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）