房屋買賣糾紛協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜產生糾紛，為妥善解決爭議，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]二、房屋買賣情況1.買賣過程甲乙雙方于[簽約日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定甲方將該房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣[X]元。乙方按照合同約定向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，并于[付款日期]支付了首付款人民幣[X]元。雙方原計劃于[過戶日期]辦理房屋產權過戶手續，但因[具體糾紛事由]導致過戶手續未能按時辦理，引發糾紛。2.款項支付情況乙方已支付的款項共計人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方原計劃通過銀行貸款方式支付，但因糾紛導致貸款手續暫停辦理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在符合法律規定和本協議約定的情況下，要求乙方履行相應義務。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環境、周邊配套設施等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付房屋等。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如無異議，則視為接受房屋交付。不得擅自解除本協議，除非符合法律法規及本協議約定的解除條件。四、糾紛解決方案（一）協商解決1.雙方同意首先通過友好協商解決糾紛。自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，雙方應就糾紛解決方案進行充分溝通和協商。2.在協商過程中，雙方應保持理性和客觀，提供真實、準確的信息和證據，積極尋求解決方案。3.如協商達成一致意見，雙方應簽訂書面補充協議，明確糾紛解決的具體內容和方式，作為本協議的有效組成部分。（二）第三方調解1.若協商未能在規定時間內達成一致意見，雙方同意共同委托[調解機構名稱]進行調解。2.調解機構應按照相關法律法規和調解規則進行調解，公正、公平地處理糾紛。3.雙方應積極配合調解機構的工作，提供必要的資料和信息。調解過程中產生的費用，由雙方按照協商一致的方式承擔。4.如調解成功，雙方應簽訂調解協議，明確雙方的權利義務和糾紛解決方案。調解協議具有法律效力，雙方應按照協議履行各自的義務。（三）訴訟解決1.若協商和調解均未能解決糾紛，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，雙方應按照法律規定提供證據，積極維護自己的合法權益。3.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方無法恢復原狀，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述第1條約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協議，除非符合法律法規及本協議約定的解除條件，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過協商或調解解決；協商或調解不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補