房子債務清償協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務事由]對甲方負有債務，雙方經友好協商，就以乙方名下位于[房屋具體地址，房屋所有權證號：______]的房產（以下簡稱"該房屋"）清償債務事宜，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，朝向為______。2.房屋內部裝修情況：墻面為______材質，地面為______材質，天花板為______造型，門窗為______品牌，廚房配備______電器及櫥柜，衛生間配備______潔具等（如有詳細裝修內容可進一步補充）。3.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車位、地下室等]。4.房屋產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況，乙方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定辦理房屋過戶等相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時履行債務清償義務，包括但不限于辦理房屋過戶登記手續等。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務在乙方按照本協議約定履行完畢債務清償義務后，配合乙方辦理與房屋相關的交接手續等事宜。不得故意阻礙或拖延乙方辦理房屋過戶等相關手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行債務清償義務后，有權要求甲方配合辦理房屋相關手續，將房屋所有權轉移至乙方或乙方指定的第三方名下。在辦理房屋過戶等手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如簽署相關文件等。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方清償債務。保證所提供的與該房屋相關的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。負責承擔辦理房屋過戶登記手續過程中產生的一切稅費、手續費等相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在債務清償完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋，如有違反，應承擔由此給甲方造成的全部損失。在本協議簽訂后______日內，向甲方交付該房屋及其相關鑰匙、證件等資料，并協助甲方對房屋現狀進行查驗。三、債務清償方式及時間1.乙方應于本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付債務本金人民幣______元。2.剩余債務金額人民幣______元，乙方應按照以下方式清償：在______年______月______日前，支付人民幣______元；在______年______月______日前，支付人民幣______元；......（如有分期支付，可依次詳細列出每期支付金額及時間）3.乙方應將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋過戶手續辦理1.在乙方按照本協議約定清償全部債務后______日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。2.辦理房屋過戶手續所需的資料由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備并提交，如因資料提供不齊全或不符合要求導致手續辦理延誤，責任由提供資料方承擔。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時解決問題，確保過戶手續順利辦理。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額履行債務清償義務，每逾期一日，應按照未清償債務金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性清償全部債務及違約金，同時乙方應按照房屋評估價值的______%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋過戶等相關手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。3.如乙方擅自處分該房屋或提供虛假信息，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等，并按照房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__