房屋權屬管理協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋相關權益，為了規范房屋權屬管理，明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。2.管理服務內容乙方負責對上述房屋的權屬進行管理，具體服務內容包括但不限于：協助甲方辦理房屋產權登記、變更、注銷等手續，并及時向甲方提供相關手續辦理進度及結果的反饋。對房屋產權證書、相關合同及文件等資料進行妥善保管，并建立完善的檔案管理制度，確保資料的完整性和安全性。及時關注房屋產權相關政策法規的變化，為甲方提供政策解讀及咨詢服務，協助甲方根據政策要求調整房屋管理策略。處理與房屋權屬有關的各類事務，如協助甲方應對房屋產權糾紛、協助辦理房屋繼承、贈與等涉及權屬轉移的手續等。二、甲方權利義務（一）權利1.有權要求乙方按照本協議約定提供房屋權屬管理服務。2.有權了解房屋權屬管理工作的進展情況，查閱相關檔案資料。3.對乙方的服務質量進行監督，如發現乙方存在違約行為或服務不符合約定，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。（二）義務1.向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、身份證明等，并對資料的真實性負責。2.按照本協議約定向乙方支付管理服務費用。3.積極配合乙方辦理房屋權屬管理相關手續，根據乙方要求提供必要的協助和支持。4.在房屋權屬發生變更或其他重大事項時，及時通知乙方，并按照乙方要求提供相關資料和辦理手續。三、乙方權利義務（一）權利1.有權按照本協議約定收取管理服務費用。2.根據本協議約定及相關法律法規的規定，獨立開展房屋權屬管理工作，有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。3.在履行職責過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。（二）義務1.按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效、專業的房屋權屬管理服務。2.嚴格遵守法律法規及相關政策規定，依法辦理房屋權屬管理相關手續，確保工作的合法性和規范性。3.對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，法律另有規定或經甲方書面同意的除外。4.定期向甲方匯報房屋權屬管理工作進展情況，及時反饋重要信息和問題，并提出合理建議。5.建立健全內部管理制度，加強對工作人員的培訓和管理，確保工作人員具備專業知識和技能，能夠勝任房屋權屬管理工作。6.在遇到緊急情況或可能影響房屋權屬的重大事項時，及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理，盡量減少損失。四、管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的房屋權屬管理服務費用為每月______元（大寫：______元整）。該費用涵蓋了乙方為甲方提供本協議約定的各項服務所需的成本及合理利潤。（二）支付方式甲方應在每月______日前將當月管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內為甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整本協議簽訂后，如因市場行情變化、物價上漲等原因導致乙方管理成本大幅增加，乙方有權在提前______日書面通知甲方的情況下，對管理服務費用進行適當調整。調整后的費用標準由雙方另行協商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假、不準確或不完整，導致乙方無法正常履行職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，拒絕配合乙方辦理房屋權屬管理相關手續或不按照乙方要求提供協助和支持，導致乙方工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，經甲方提出后仍未在合理期限內整改到位的，乙方應按照當月管理服務費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反法律法規及相關政策規定辦理房屋權屬管理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。協議期滿或提前終止后，雙方仍應履行保密義務。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙