房子權力轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關權力，現甲方有意將該房屋權力轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋權力轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房屋附屬設施及裝修情況如下：[詳細描述附屬設施及裝修情況，如門窗、水電線路、墻面地面裝飾等]2.房屋權力范圍甲方轉讓給乙方的權力包括但不限于房屋所有權、土地使用權、與該房屋相關的共有部分權益以及基于上述權益所產生的其他附屬權力。該房屋不存在任何查封、抵押、質押等權利受限情況，亦不存在任何產權糾紛或其他爭議事項。若因甲方原因導致乙方在受讓該房屋權力后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋權力轉讓款。在乙方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房屋權力轉讓的相關手續。2.義務保證所轉讓的房屋權力真實、合法、有效，不存在任何瑕疵或權利受限情況，并向乙方提供與該房屋權力相關的全部資料和文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等。協助乙方辦理房屋權力轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、配合乙方到房屋管理部門及土地管理部門辦理過戶登記等手續。辦理手續所需的一切稅費按照法律法規的規定各自承擔。在房屋權力轉讓完成前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自處置該房屋，不得對房屋進行任何有損乙方利益的行為。如實向乙方告知該房屋的使用狀況、維修歷史、相鄰關系等情況，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋權力轉讓手續。在房屋權力轉讓完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋權力轉讓款。積極配合甲方辦理房屋權力轉讓的相關手續，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求簽署相關文件。在辦理房屋權力轉讓手續過程中，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任及相應損失。對甲方提供的與該房屋權力相關的資料和文件予以保密，不得擅自泄露給任何第三方。三、房屋權力轉讓款及支付方式1.轉讓款金額經甲乙雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房屋權力轉讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可抵作房屋權力轉讓款。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理房屋權力轉讓手續至[具體手續階段，如提交過戶申請資料后]，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋權力轉讓手續全部辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證及土地使用權證后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓該房屋權力或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約情形及責任如下：若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、權利受限等情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金；同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋權力轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自處置該房屋或對房屋進行有損乙方利益的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此導致乙方無法受讓該房屋權力的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約情形及責任如下：若乙方未按照協議約定支付房屋權力轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋權力轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自泄露甲方提供的與該房屋權力相關的資料和文件，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與