店鋪出售合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處店鋪欲出售，乙方愿意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪出售事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方對店鋪現(xiàn)狀及用途已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。4.店鋪附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)裝修、設(shè)備、貨架、招牌等（詳細清單見附件一），上述附屬設(shè)施隨店鋪一并出售給乙方。二、店鋪出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該店鋪的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪相關(guān)的所有資料及文件。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店鋪過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店鋪出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時店鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在店鋪交付前，負責結(jié)清店鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買款項。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔辦理店鋪過戶手續(xù)過程中因乙方自身原因產(chǎn)生的費用。四、店鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，由甲方向乙方逐一介紹店鋪及附屬設(shè)施的情況，并在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.交付標準：店鋪交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。若交付時發(fā)現(xiàn)店鋪或附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復或賠償。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理店鋪過戶手續(xù)。2.辦理費用：因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用由甲方承擔；因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用由乙方承擔。如遇政策調(diào)整等不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料及文件；乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證等相關(guān)資料及文件。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪出售總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照店鋪出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)或無法取得店鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照店鋪出售總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪出售總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照店鋪出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付店鋪購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照店鋪出售總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪出售總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照店鋪出售總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（店鋪附屬設(shè)施清單）