房產買賣居間協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意購買房產，乙方具備提供房產買賣居間服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房產買賣居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：[具體房屋地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋產權性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]5.房屋產權證書編號：[具體編號]（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房產，并協助甲方與出售方進行房產買賣的洽談、協商，促成雙方簽訂房產買賣合同；協助辦理房產過戶手續，包括但不限于協助甲方準備過戶所需資料、陪同辦理相關手續、與相關部門溝通協調等；提供房產市場信息及交易咨詢服務，解答甲方在房產買賣過程中遇到的問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產買賣居間服務。有權了解乙方居間服務的進展情況，并要求乙方及時反饋相關信息。在乙方促成房產買賣交易后，有權拒絕簽訂房產買賣合同，但應承擔本協議約定的違約責任。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、購房預算等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在乙方協助下，積極配合與出售方進行房產買賣的洽談、協商及后續手續辦理，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在促成房產買賣交易后，有權要求甲方按照本協議約定簽訂房產買賣合同，并支付居間服務費用。有權根據甲方的要求和房產市場情況，為甲方提供房產市場信息及交易咨詢服務。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態度為甲方提供房產買賣居間服務，盡最大努力促成甲方與出售方簽訂房產買賣合同。對在居間服務過程中知悉的甲方個人信息、購房需求等商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。協助甲方與出售方進行房產買賣的洽談、協商，提供必要的法律、政策咨詢，解答雙方在交易過程中遇到的問題。在促成房產買賣交易后，協助甲方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。及時向甲方反饋居間服務的進展情況，如發現可能影響交易的問題，應及時通知甲方并提供解決方案。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述居間服務費用為固定金額，不因房產交易價格的變動而調整。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付居間服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與出售方簽訂房產買賣合同后，甲方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整如因甲方原因導致居間服務費用增加（如甲方要求乙方提供額外的服務或因甲方變更交易條件導致乙方工作量增加等），增加的費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出費用調整要求后的[X]個工作日內支付給乙方。四、房產買賣交易流程及雙方責任（一）交易流程1.乙方根據甲方的購房需求，尋找合適的房產，并向甲方推薦。2.甲方對乙方推薦的房產進行實地查看，如有意向，乙方協助甲方與出售方進行洽談、協商，確定房產交易價格、付款方式、交房時間等交易條款。3.甲方與出售方就交易條款達成一致后，乙方協助雙方簽訂房產買賣合同。4.乙方協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于協助甲方準備過戶所需資料、陪同辦理相關手續、與相關部門溝通協調等。5.房產過戶手續辦理完畢后，甲方按照房產買賣合同約定支付購房款，出售方交付房產。（二）雙方責任1.甲方責任在房產買賣交易過程中，應按照法律法規及房產買賣合同的約定履行自己的義務，按時支付購房款、辦理相關手續等。如因甲方原因導致房產買賣交易無法完成或延遲完成，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。2.乙方責任在居間服務過程中，應盡最大努力促成甲方與出售方簽訂房產買賣合同，如因乙方原因導致房產買賣交易無法完成或延遲完成，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、賠償甲方因此遭受的損失等。協助甲方辦理房產過戶手續時，應確保手續辦理的合法性、準確性和及時性，如因乙方原因導致過戶手續出現問題，乙方應負責解決并承擔相應的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部居間服務費用及違約金。2.若甲方在乙方促成房產買賣交易后，拒絕簽訂房產買賣合同，除應支付全部居間服務費用外，還應按照房產交易價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等）。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方無法購買到合適的房產或房產買賣交易無法完成，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為購房而支出的合理費用、預期利益損失等）。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在房產買賣交易完成前，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產買賣交易完成之日止。2.本協議一式