房屋閣樓租賃協議書?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋閣樓（以下簡稱"該閣樓"），乙方有意租賃該閣樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]樓，通過[樓梯/電梯等具體通道]與樓下房屋相連。閣樓建筑面積為[X]平方米，套內使用面積為[X]平方米，以現狀為準交付乙方使用。2.閣樓用途：乙方租賃該閣樓僅作為[居住/辦公/倉儲等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方提供閣樓內現有裝修及設施設備，包括但不限于[列舉主要設施設備，如燈具、門窗、水電線路等]，乙方應負責合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同終止時，應保持其完好狀態（正常損耗除外）。甲方應確保該閣樓具備正常使用的水、電供應，并保證水電設施設備在租賃期間的正常運行。乙方如需增加水電使用量，應提前通知甲方，并按照相關規定承擔相應費用。關于通訊設施，甲方應保證閣樓所在區域有正常的通訊信號覆蓋，乙方自行負責辦理和承擔因使用通訊設施產生的費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該閣樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止，在乙方結清所有費用并交還閣樓且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用閣樓的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害閣樓及附屬設施的行為，有權要求乙方限期整改或承擔相應賠償責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定，對該閣樓進行必要的修繕、維護或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務：甲方應保證該閣樓符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該閣樓或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供水、電等基礎設施，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責閣樓主體結構及共用部分的維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用該閣樓及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對閣樓進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行施工。租賃期滿或合同終止時，乙方有權拆除其自行裝飾裝修的部分，但不得損害閣樓的原有結構和裝修。如因甲方原因導致該閣樓無法正常使用或乙方遭受其他損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用該閣樓，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應合理使用并妥善保管閣樓及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在閣樓上從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀交還該閣樓及其附屬設施設備，并結清所有費用。乙方自行裝飾裝修的部分，如甲方要求拆除，乙方應在規定時間內拆除完畢，并恢復閣樓原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該閣樓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變閣樓用途、轉租或違反本協議約定的其他條款，甲方有權解除本協議，收回閣樓，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力造成閣樓損壞或乙方損失的，雙方應協商解決修復或賠償事宜。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議