建房轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方在建房過程中因某些原因希望轉讓在建房屋，乙方經實地考察及評估后愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置該在建房屋位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.房屋現狀目前該房屋已完成[已完成的工程階段，如基礎建設、主體結構施工至幾層等]，具體工程進度如下：基礎部分：[詳細描述基礎的形式、尺寸、深度等]主體結構：[描述主體結構采用的建筑材料、結構形式、層數、每層高度等]已完成的其他部分：[如墻體砌筑情況、門窗安裝情況等]3.房屋規劃該房屋規劃為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，戶型結構為[詳細戶型描述，如幾室幾廳幾廚幾衛等]，房屋設計用途為[具體用途]。其附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如庭院、停車位、地下室等]，附屬設施的規劃及建設標準應符合當地相關規劃及建筑規范要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項及履行其他義務。2.義務向乙方如實告知在建房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、工程進度、規劃情況、土地性質、是否存在權利瑕疵等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保在建房屋的建設符合國家及當地有關法律法規、政策規定以及相關規劃要求，并提供與建房相關的合法手續文件，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等（如有），協助乙方辦理房屋后續建設、驗收及產權登記等手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本合同簽訂后，負責繼續按照合理施工進度和質量標準完成房屋建設，確保房屋質量符合國家及行業標準。因甲方原因導致工程質量問題或工期延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在建房過程中，因甲方原因產生的與第三方的糾紛，由甲方負責解決，不得影響乙方對房屋的受讓權益，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在房屋建設完成并經乙方驗收合格后，按照本合同約定將房屋及相關權益交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供在建房屋的真實情況及相關手續文件。有權在甲方完成房屋建設并經乙方驗收合格后，按照合同約定接收房屋及相關權益。在合同履行過程中，有權對房屋建設情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在房屋建設過程中，應配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和支持。對甲方提供的房屋相關信息及文件予以保密，不得向第三方泄露。在房屋建設完成后，應按照合同約定及時進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。在接收房屋后，應按照法律法規及相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結構。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額經雙方協商一致，本次建房轉讓款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。在房屋建設至[具體工程進度節點，如主體結構完成一半]時，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋建設工程竣工驗收合格之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付條件房屋建設完成并通過乙方驗收，且甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務，包括但不限于提供相關手續文件、解決與第三方的糾紛等。2.交付時間在滿足交付條件后的[X]日內，甲方應通知乙方辦理房屋交付手續，雙方應在通知到達之日起[X]日內完成房屋交付。3.交付內容甲方應向乙方交付房屋及附屬設施，同時提供與房屋建設相關的全部資料，包括但不限于施工圖紙、工程竣工驗收報告、質量保修書等。房屋交付時應保持現狀，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。五、產權辦理1.辦理責任甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。因甲方原因導致無法辦理產權登記手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.辦理期限自房屋交付之日起[X]日內，甲方應積極配合乙方準備辦理產權登記所需的資料，并向當地不動產登記機構申請辦理產權登記手續。如因政府政策調整或不可抗力等原因導致辦理期限延長的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知房屋情況，或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和質量標準完成房屋建設，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責無償修復或整改，直至符合質量標準；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因質量問題嚴重影響乙方正常使用房屋，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將在建房屋轉讓給第三方或因甲方原因導致在建房屋被查封、抵押等權利受限情況，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續或擅自改變房屋用途及結構，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致無法辦理房屋產權登記手續，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力