房子糾紛分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房子糾紛分割協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如居住、商用等]。2.該房屋相關(guān)附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面壁紙、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋享有相應(yīng)的分割權(quán)益。對乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房屋有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件配合乙方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋分割過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實施任何妨礙或損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋享有相應(yīng)的分割權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋分割相關(guān)事宜。2.義務(wù)向甲方如實提供與房屋分割相關(guān)的意見和需求，積極配合甲方協(xié)商確定分割方案。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件支付應(yīng)承擔(dān)的費用及履行其他相關(guān)義務(wù)。在房屋分割過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實施任何妨礙或損害甲方權(quán)益的行為。三、房屋分割方式及具體內(nèi)容（一）分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定對該房屋采取[具體分割方式，如按份共有、作價補償?shù)萞的方式進(jìn)行分割。（二）具體內(nèi)容1.若采取按份共有方式分割：雙方約定甲方占該房屋份額為[X]%，乙方占該房屋份額為[Y]%。雙方按照各自所占份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。如一方需對其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。對于該房屋的管理、維護(hù)等費用，雙方按照所占份額分擔(dān)。2.若采取作價補償方式分割：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估，評估價值為[評估價值金額]元。由[取得房屋所有權(quán)方]按照評估價值向另一方支付補償款。補償款支付方式為[一次性支付/分期支付，明確支付時間節(jié)點]。自補償款支付完畢之日起，該房屋所有權(quán)歸[取得房屋所有權(quán)方]所有，另一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至[取得房屋所有權(quán)方]名下，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件配合乙方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分割補償款（或房屋價值）的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋分割補償款（或房屋價值）的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定實施妨礙或損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋分割補償款（或房屋價值）的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供與房屋分割相關(guān)的意見和需求，影響房屋分割進(jìn)程或?qū)е路指罘桨覆缓侠淼模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件支付應(yīng)承擔(dān)的費用或履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定實施妨礙或損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋分割補償款（或房屋價值）的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。