建材店面租售協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[建材店面具體地址]的建材店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意向租賃或購買該店面用于經營建材相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]號。2.店面面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃或購買該店面僅用于經營建材產品銷售、展示、倉儲等與建材行業相關的業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本租賃協議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保障店面及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協議約定。在租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用、交還店面并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]天內無息退還乙方押金。（二）購買條款1.購買價格該店面的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含店面本身及相關附屬設施設備、裝修等一切與該店面相關的權益，雙方確認不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。定金在乙方支付全部購房款時沖抵購房款。購房款支付：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式支付購房款：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；第二期：在[具體日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；第三期：在[具體日期]前支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內與甲方共同前往指定銀行辦理購房貸款手續，并在銀行審批通過后[X]天內將購房款支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款無法獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]天內以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.產權過戶甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到各期款項且滿足辦理過戶條件）后的[X]天內，積極協助乙方辦理該店面的產權過戶手續，將該店面的所有權轉移至乙方名下。辦理產權過戶所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在辦理產權過戶期間，乙方應提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。若因乙方原因導致產權過戶延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金或購房款。在租賃期間，有權對店面的使用情況進行監督檢查。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權提前收回店面或出售店面，但應提前通知乙方并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該店面具有合法的出租或出售權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用或取得該店面權益，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的損失。應在租賃或出售前向乙方如實告知店面的真實情況，包括但不限于店面的現狀、裝修情況、設施設備情況、周邊環境等。負責對店面及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期間，如店面及其附屬設施設備出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用店面，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入店面，但因緊急情況需要進入的除外。在乙方購買店面時，應按照本協議約定積極協助乙方辦理產權過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該店面。在購買店面時，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理產權過戶手續。在租賃或購買過程中，有權對店面的相關情況進行了解和詢問，甲方應如實提供相關信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對店面進行裝修或改造，但應提前通知甲方并按照相關規定辦理必要手續。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金或購房款。應按照店面的用途合理使用該店面，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。在租賃期間，如因乙方使用不當導致店面及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守店面所在區域的物業管理規定及相關法律法規，按時繳納物業管理費、水電費等各項費用。在租賃期滿或本協議提前解除時，應如期交還店面，并保證店面及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在購買店面時，應按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，并承擔辦理產權過戶所需的乙方應承擔的稅費及其他費用。四、店面交付及驗收1.交付時間租賃交付：甲方應在本租賃協議簽訂之日起[X]天內將店面交付給乙方使用。如因甲方原因導致延遲交付，每延遲一天，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過[X]天的，乙方有權解除本租賃協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。購買交付：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到各期款項且滿足交付條件）后的[X]天內將店面交付給乙方。交付標準為店面現狀，包括現有裝修、設施設備等。如因甲方原因導致延遲交付，每延遲一天，甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過[X]天的，乙方有權解除本購買協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.驗收標準乙方應在店面交付后的[X]天內對店面及其附屬設施設備進行驗收。驗收標準以本協議約定及交付時店面的實際狀況為準。如乙方發現店面及其附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]天內進行整改或修復，直至達到驗收標準。如因甲方未及時整改或修復導致乙方無法正常使用店面，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。五、裝修及改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合法律法規及物業管理規定的要求，不得影響店面的結構安全和整體外觀。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。在裝修或改造過程中，乙方應遵守相關施工規范，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給店面、其他租戶或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對店面進行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需對裝修及改造部分進行利用，無需向乙方支付任何費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付店面、未協助乙方辦理相關手續、擅自提高租金或購房款、擅自解除本協議等，應承擔違約責任。甲方應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的店面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該店面權益，甲方應退還乙方已支付的租金或購房款（如有），并按照已支付金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或購房款、擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設施設備、擅自轉租或轉借店面、未按時交還店面等，應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金或購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金（租賃情況下）或定金（購買情況下），同時乙方應按照本協議約定支付租金或購房款及違約金。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補