房屋共同投資協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房屋，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方共同投資購買房屋事宜達成如下協議：一、投資房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀：房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，是否存在抵押、查封等權利受限情況[是/否]，如有，詳細說明情況[具體受限情況]。二、投資金額及出資方式1.雙方共同投資金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占投資總額的[X]%。出資方式為[現金/銀行轉賬等，注明具體支付時間和賬戶信息]。3.乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占投資總額的[X]%。出資方式為[現金/銀行轉賬等，注明具體支付時間和賬戶信息]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房屋的重大決策事項，如出售、出租、抵押等，享有按比例的表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。協助乙方辦理與房屋投資相關的手續，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，如需處分應經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房屋的重大決策事項，如出售、出租、抵押等，享有按比例的表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。協助甲方辦理與房屋投資相關的手續，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，如需處分應經甲方書面同意。四、房屋管理與使用1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，可以自住、出租或閑置等，但應確保房屋的安全和正常使用。2.如需出租房屋，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方的投資比例進行分配。3.任何一方使用房屋時，應合理使用，不得損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。五、房屋產權登記1.雙方同意將房屋登記為甲乙雙方按份共有，具體份額按照本協議約定的投資比例確定。2.辦理房屋產權登記所需的費用，由雙方按照投資比例分擔。3.在房屋產權登記過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和資料，確保登記手續順利辦理。六、收益分配與虧損承擔1.房屋的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照雙方的投資比例進行分配。分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度/每年等]。2.房屋的虧損，包括但不限于房屋維修費用、稅費、貸款利息等，按照雙方的投資比例進行分擔。3.任何一方應在收到收益分配通知后的[X]個工作日內，將應得的收益款項支付至對方指定的賬戶。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）