房屋交換使用協議書?甲方（房屋使用方一）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋使用方二）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋使用需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋交換使用事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）甲方提供交換使用的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房屋建筑面積：共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。5.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等詳細描述裝修狀況]，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛設施等具體裝修內容。6.附屬設施設備：包含但不限于家具（如[列舉主要家具名稱及數量]）、電器（如[列舉主要電器名稱及規格]）、空調（[空調品牌及型號、數量]）、熱水器（[熱水器類型及規格]）等，具體以房屋實際交付時的附屬設施設備清單為準。（二）乙方提供交換使用的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房屋建筑面積：共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。5.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等詳細描述裝修狀況]，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛設施等具體裝修內容。6.附屬設施設備：包含但不限于家具（如[列舉主要家具名稱及數量]）、電器（如[列舉主要電器名稱及規格]）、空調（[空調品牌及型號、數量]）、熱水器（[熱水器類型及規格]）等，具體以房屋實際交付時的附屬設施設備清單為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在協議約定的交換使用期限內，有權按照本協議約定使用乙方提供的房屋。有權要求乙方按照本協議約定保持房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方交付甲方提供的房屋及附屬設施設備，并保證其處于可正常使用狀態。在交換使用期間，合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因甲方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。負責承擔甲方提供房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用該房屋而產生的費用，但雙方另有約定的除外。在交換使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照乙方交付時房屋及附屬設施設備的狀態返還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在協議約定的交換使用期限內，有權按照本協議約定使用甲方提供的房屋。有權要求甲方按照本協議約定保持房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交付乙方提供的房屋及附屬設施設備，并保證其處于可正常使用狀態。在交換使用期間，合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責承擔乙方提供房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用該房屋而產生的費用，但雙方另有約定的除外。在交換使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方交付時房屋及附屬設施設備的狀態返還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。三、交換使用期限1.雙方約定房屋交換使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.交換使用期限屆滿前，雙方應提前[X]天書面通知對方是否繼續交換使用。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[X]個月/年；如一方提出不再繼續交換使用，則本協議到期終止。四、費用承擔1.物業管理費：甲方負責承擔甲方提供房屋的物業管理費，乙方負責承擔乙方提供房屋的物業管理費。物業管理費的標準按照房屋所在小區物業管理公司的規定執行。2.水電費、燃氣費等：在交換使用期間，甲方使用乙方房屋所產生的水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；乙方使用甲方房屋所產生的水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。費用結算方式為[每月/每季度/其他具體結算周期]結算，雙方應在結算周期屆滿后的[X]天內結清費用。3.其他費用：如因房屋使用產生的有線電視費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，按照實際使用情況由相應方承擔。五、房屋維修與保養1.日常維修：在交換使用期間，房屋及附屬設施設備出現非因對方故意或重大過失造成的損壞，由使用方負責及時維修，并承擔維修費用。如一方發現房屋及附屬設施設備存在需要維修的情況，應及時通知對方，雙方應共同協商維修方案。2.重大維修：對于房屋主體結構、防水、電氣系統等重大問題的維修，如需動用維修資金或涉及較大費用的，由雙方共同協商解決。如因一方原因導致需要進行重大維修的，該方應承擔主要責任和費用；如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致需要進行重大維修的，維修費用由雙方根據公平原則分擔。3.保養責任：雙方應按照房屋及附屬設施設備的使用說明和相關規定進行日常保養，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。六、房屋交付與返還（一）交付1.在本協議簽訂后的[X]天內，甲乙雙方應各自向對方交付房屋及附屬設施設備。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的數量及狀態等內容。如發現房屋及附屬設施設備存在與交接清單不符的情況，交付方應負責在交付后的[X]天內整改至符合交接清單的要求。（二）返還1.在交換使用期限屆滿或本協議提前終止后，雙方應在[X]天內辦理房屋及附屬設施設備的返還手續。2.返還房屋時，乙方應保證房屋及附屬設施設備的狀態與交付時一致，如有損壞、丟失或缺失的情況，乙方應負責修復、補足或賠償。甲方應按照乙方交付時的狀態接收房屋及附屬設施設備，如發現問題應及時通知乙方。3.雙方辦理房屋返還手續時，應再次簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備的返還情況。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，每逾期一天，應按照房屋交換使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋交換使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在交換使用期間擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并按照房屋交換使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋交換使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定承擔相關費用，每逾期一天，應按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停房屋交換使用，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。如甲方在乙方通知后的[X]天內仍未支付相關費用及違約金的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，每逾期一天，應按照房屋交換使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照房屋交換使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在交換使用期間擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照房屋交換使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致甲方無法正常使用房屋的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照房屋交換使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定承擔相關費用，每逾期一天，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停房屋交換使用，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。如乙方在甲方通知后的[X]天內仍未支付相關費用及違約金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同的過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照過錯程度各自承擔相應的責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起