房產共有繼承協議書?甲方：[甲方姓名1]，身份證號碼：[甲方身份證號1]，聯系地址：[甲方聯系地址1]，聯系電話：[甲方聯系電話1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號碼：[甲方身份證號2]，聯系地址：[甲方聯系地址2]，聯系電話：[甲方聯系電話2]......（如有多個甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，身份證號碼：[乙方身份證號1]，聯系地址：[乙方聯系地址1]，聯系電話：[乙方聯系電話1]乙方：[乙方姓名2]，身份證號碼：[乙方身份證號2]，聯系地址：[乙方聯系地址2]，聯系電話：[乙方聯系電話2]......（如有多個乙方，依次羅列）鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處，位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就該房產的共有繼承事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[房產詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房產證號：[房產證號]4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]5.房屋現狀：該房屋目前處于[空置/出租/自住等具體狀態]二、各方身份及與被繼承人關系1.甲方[甲方姓名1]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關系，如兒子]。2.甲方[甲方姓名2]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關系，如女兒]。......3.乙方[乙方姓名1]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關系，如配偶]。4.乙方[乙方姓名2]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關系，如外孫]。......三、房產繼承份額及共有方式1.經各方協商一致，該房產由甲乙雙方共同繼承，其中甲方[甲方姓名1]占房產份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]占房產份額的[X]%，乙方[乙方姓名1]占房產份額的[X]%，乙方[乙方姓名2]占房產份額的[X]%，......（依次明確各方所占份額）。2.各方對該房產享有平等的權利和義務，共同共有該房產。未經其他共有人書面同意，任何一方不得擅自處分該房產的全部或部分份額。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求查閱與該房產相關的產權證書、檔案資料等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其份額進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，但應提前通知其他共有人。2.義務按照本協議約定履行對該房產的維護、管理義務，分擔相應費用。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改動，應經其他共有人書面同意，并承擔由此產生的一切費用和責任。在處分其份額時，應優先考慮其他共有人的購買權，并確保交易行為符合法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利同甲方權利部分，按照本協議約定的份額享有該房產的占有、使用、收益和處分權等。有權對房產的使用、管理等情況進行監督。2.義務同甲方義務部分，按照本協議約定履行對該房產的維護、管理義務，分擔相應費用。尊重其他共有人的權利，不得干擾其他共有人對房產的正常使用。五、房產使用與管理1.各方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入應按照各方所占份額進行分配。2.對于房產的日常維護、修繕、物業管理等費用，由各方按照所占份額分擔。各方應按時足額支付各自應承擔的費用，如一方未按時支付，其他共有人有權先行墊付，并向其追償。3.如需對房產進行重大修繕或改造，應經占房產份額三分之二以上的共有人書面同意，并共同協商確定方案及費用分擔方式。六、房產處分1.任何一方擬轉讓其在該房產中的份額時，應提前[X]日書面通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優先購買權。2.若各方一致同意出售該房產，所得價款應按照各方所占份額進行分配。在出售過程中，應共同委托有資質的中介機構或辦理相關手續，確保交易合法合規。3.未經其他共有人書面同意，任何一方不得擅自將該房產抵押、贈與他人或進行其他有損其他共有人權益的處分行為。否則，該處分行為無效，給其他共有人造成損失的，應承擔賠償責任。七、費用承擔1.因辦理房產繼承手續所產生的公證費、登記費、手續費等相關費用，由各方按照所占份額分擔。2.房產使用過程中產生的水電費、物業費、暖氣費等日常費用，由實際使用方承擔，并按照約定及時支付給相關部門或單位。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給其他共有人造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.如一方未按照本協議約定按時支付房產相關費用或應分擔的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向其他共有人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他共有人有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因追討產生的一切費用。3.未經其他共有人書面同意擅自處分房產份額的，該處分行為無效，擅自處分方應向其他共有人返還已取得的利益，并按照該房產份額價值的[X%]向其他共有人支付違約金。如造成其他共有人損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：______________