莊園場地租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[莊園詳細地址]的莊園場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方租賃用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[莊園詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地空地面積為[X]平方米。場地具體范圍以雙方現場實地測量并書面確認的為準。3.場地現狀：甲方應確保在交付場地時，場地及其附屬設施處于正常使用狀態。場地內現有的建筑物、構筑物、綠化景觀、水電設施、通訊設施等（以下統稱"現有設施"）的詳細情況見附件二《現有設施清單》。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于[乙方租賃用途詳細說明]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前，向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。五、場地交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將場地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付場地，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付場地時，應確保場地及其附屬設施符合本協議約定的狀態，包括但不限于場地清潔、水電暢通、現有設施正常運行等。同時，甲方應向乙方提供場地的相關產權證明文件及場地交付清單（雙方簽字確認）。3.返還要求：租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將場地及附屬設施返還給甲方。乙方應確保場地及其附屬設施保持交付時的狀態（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方逾期返還場地，每逾期一日，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及押金。對場地使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因法律法規政策調整或不可抗力等原因，導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務：保證場地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用場地。負責對場地及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如有），費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場地或提高租金。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協議約定使用場地及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，在符合返還要求的情況下，有權要求甲方及時退還押金。2.義務：按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。負責租賃期間場地及其附屬設施的日常維護、保養，如因乙方使用不當造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在場地內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的時間和要求將場地及附屬設施返還給甲方。七、場地維修與保養1.甲方維修義務：甲方負責場地主體結構、屋頂、外墻等公共部分的維修保養。對于場地內的水電設施、通訊設施等現有設施，甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃場地內非公共部分的設施設備（如乙方自行添加或改裝的設施設備）的維修保養。在租賃期間，如乙方發現場地及其附屬設施存在問題需要維修的，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。八、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照場地所在地供水、供電部門的收費標準，按時足額繳納租賃期間產生的水電費。水電費由[具體繳費方式，如乙方自行向供水、供電部門繳納或由甲方代收代繳]。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用場地而產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回場地或提高租金的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的用途使用場地或擅自轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金、押金或水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定的時間和要求將場地及附屬設施返還給甲方，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在場地內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。十、保險1.甲方保險義務：甲方應自行購買場地及其附屬設施的財產保險，保險金額應不低于場地及其附屬設施的重置價值。如因不可抗力等原因導致場地及其附屬設施損壞或滅失，甲方應及時向保險公司索賠，并將保險理賠款按照本協議約定用于修復或重建場地及其附屬設施。2.乙方保險義務：乙方應自行購買租賃期間內乙方在場地內的財產保險及人員意外險等相關保險，保險金額應足以保障乙方的財產及人員安全。如因乙方原因導致場地及其附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應在發生保險事故后及時通知甲方，并配合甲方處理相關事宜。十一、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。十二、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜