慈溪倉庫租賃協議書?出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（乙方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方愿意將其位于慈溪的倉庫出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置甲方將位于慈溪市[具體地址]的倉庫出租給乙方，該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內空間寬敞，布局合理，具備良好的通風、采光條件。2.倉庫設施倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保倉庫及存儲貨物的消防安全。同時，倉庫安裝有照明設備，能滿足乙方日常作業的照明需求。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力符合一般倉儲貨物的存儲要求。3.配套服務甲方負責倉庫的日常安保工作，配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，確保倉庫周邊環境安全，防止貨物被盜、被損等情況發生。甲方還將提供倉庫的清潔服務，定期對倉庫內部進行清掃，保持倉庫整潔衛生。二、租賃期限1.本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，且甲方無異議的，本協議自動延續[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整租金每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體時間]內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用倉庫的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷期限。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的倉庫及相關設施，并保證倉庫及設施的正常使用。負責倉庫的主體結構維修及保養，確保倉庫的安全性。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方正常的經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用倉庫及相關設施。在租賃期限內，如倉庫出現質量問題影響乙方正常使用的，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及相關設施，不得擅自改變倉庫結構及用途。如需對倉庫進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將倉庫恢復原狀。負責倉庫內貨物的保管、安全及防火防盜等工作，因乙方原因造成的貨物損失及安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及倉庫所在地的物業管理規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應在規定時間內將倉庫騰空并返還甲方。六、倉庫的使用與管理1.乙方應按照倉庫的設計用途合理使用倉庫，不得在倉庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違規存放危險物品導致的一切后果，由乙方承擔全部法律責任。2.乙方應安排專人負責倉庫的日常管理，保持倉庫內貨物擺放整齊、通道暢通。3.乙方應配合甲方的安保及清潔工作，遵守相關管理制度。七、保險1.甲方負責倉庫主體結構及相關設施的保險。2.乙方應對其存放在倉庫內的貨物自行購買貨物運輸保險或倉儲保險等，以確保貨物在存儲期間的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協議約定，擅自提前收回倉庫的，應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貨物搬遷費用、裝修損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變倉庫結構及用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付相當于租金總額[X%]的違約金。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空倉庫，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或提前解除后將倉庫騰空并返還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理倉庫，清理費用由乙方承擔，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充