閑置校舍管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有閑置校舍，乙方具備對校舍進行管理的能力和資質(zhì)，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.閑置校舍基本情況校舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]、辦公樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]、實驗樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]等建筑物。校舍內(nèi)配備有教室[X]間、辦公室[X]間、實驗室[X]間、宿舍[X]間、食堂[X]個以及其他附屬設施，如操場、圖書館、多媒體教室等。2.管理服務內(nèi)容乙方負責對閑置校舍進行日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)的檢查、修繕，水電設施的維修、維護，門窗的保養(yǎng)等，確保校舍處于安全、適用的狀態(tài)。承擔校舍的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人負責巡邏，防止校舍遭受盜竊、破壞等情況發(fā)生，保障校舍及內(nèi)部設施的安全。對校舍周邊環(huán)境進行管理，保持整潔衛(wèi)生，做好綠化養(yǎng)護工作，及時清理垃圾和雜物，營造良好的周邊環(huán)境。根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方開展相關(guān)活動，提供必要的場地和設施支持，如活動場地的布置、設備的調(diào)試等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對閑置校舍的管理工作，提出意見和建議。有權(quán)了解校舍管理的相關(guān)情況，查閱管理記錄和資料。2.義務向乙方提供閑置校舍的相關(guān)資料，包括但不限于校舍的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、建筑檔案等。協(xié)助乙方辦理與校舍管理相關(guān)的手續(xù)，如水電報裝、消防備案等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)管理需要，在不改變校舍主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對校舍進行合理的使用和安排。2.義務按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認真履行校舍管理職責，確保管理工作的質(zhì)量和效果。定期對校舍進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向甲方報告。對于重大安全隱患，應立即采取措施進行整改，并及時通知甲方。加強安全管理，制定安全應急預案，組織開展安全培訓和演練，確保校舍及人員的安全。不得擅自改變校舍的用途和結(jié)構(gòu)，如需進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。接受甲方的監(jiān)督和檢查，積極配合甲方的工作，按照甲方要求及時整改存在的問題。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方應向乙方支付的管理費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年管理費用的[X]%作為預付款；剩余管理費用在每年[具體日期]前支付。乙方應在收到甲方支付的管理費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務，并要求甲方支付已發(fā)生的管理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責，導致校舍出現(xiàn)安全事故、損壞等情況，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責及時修復或賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應依法予以賠償。3.若乙方擅自改變校舍的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應依法承擔相應的法律責任。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財物等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等