開發企業掛靠協議書?甲方（被掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（掛靠方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方具備房地產開發相關經驗及資源，但缺乏相應資質，乙方有意掛靠在甲方名下進行房地產開發項目；甲方同意乙方以甲方名義從事相關開發活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方掛靠甲方進行房地產開發事宜達成如下協議：一、掛靠項目概況1.項目名稱：[具體房地產開發項目名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規模：項目占地面積為[X]平方米，規劃總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業面積為[X]平方米等（根據實際項目情況詳細描述）。4.項目開發內容：包括但不限于土地開發、建筑工程施工、房屋銷售、物業管理等與該房地產項目相關的全部開發經營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的開發經營活動進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定收取掛靠費用。在法律法規允許的范圍內，對項目相關文件、資料等進行審核。2.義務向乙方提供合法有效的企業資質證書、營業執照等相關證件，并協助乙方辦理與項目有關的各項手續，但相關費用由乙方承擔。為乙方提供必要的技術支持和業務指導，協助乙方解決項目開發過程中遇到的問題。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，維護乙方的合法權益，不得無故干涉乙方的正常開發經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，以甲方名義獨立開展房地產開發項目的各項工作。對項目開發過程中的具體事務進行自主決策，但不得違反法律法規及本協議約定。按照本協議約定獲取項目開發的收益。2.義務嚴格遵守國家法律法規及房地產行業相關規定，誠信經營，合法開發項目。自行承擔項目開發過程中的全部費用，包括但不限于土地出讓金、工程建設費用、營銷費用、稅費等。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目相關文件、資料等，接受甲方的監督檢查。按照甲方要求使用甲方提供的資質證書、營業執照等證件，不得將其轉借、出租給第三方。在項目開發過程中，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。三、掛靠費用及支付方式1.掛靠費用：乙方應向甲方支付掛靠費用，掛靠費用為項目總銷售額的[X]%。2.支付方式：在項目銷售達到總銷售額的[X]%時，乙方應向甲方支付首批掛靠費用，金額為已實現銷售額的[X]%。此后，乙方應在每月[具體日期]前，根據當月實際銷售額，按照[X]%的比例向甲方支付掛靠費用。在項目結束后，雙方進行最終結算，乙方應在結算完成后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余的掛靠費用。四、財務管理1.乙方應建立獨立的項目財務賬目，對項目資金進行單獨核算和管理。2.項目資金應專款專用，不得挪作他用。甲方有權對項目資金的使用情況進行監督檢查。3.項目銷售款項應進入甲方指定的銀行賬戶，甲方在扣除相應的掛靠費用及其他約定費用后，應及時將剩余款項支付給乙方。五、項目開發與管理1.乙方負責項目的具體開發工作，包括但不限于項目規劃設計、工程施工、市場營銷等。乙方應確保項目開發進度符合相關規定和合同要求。2.乙方應選擇具備相應資質和信譽的設計單位、施工單位、監理單位等參與項目開發，并與其簽訂相關合同，確保項目質量和安全。相關合同副本應提交甲方備案。3.在項目開發過程中，乙方應及時辦理各項審批手續，確保項目合法合規進行。因乙方原因導致的手續不全或延誤，責任由乙方承擔。4.甲方有權對項目開發過程中的重大事項進行決策，乙方應按照甲方意見執行。重大事項包括但不限于項目規劃變更、重大合同簽訂、資金使用計劃等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展項目開發工作，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定支付掛靠費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的掛靠費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反法律法規或本協議約定，擅自以甲方名義從事與項目無關的活動，或給甲方造成不良影響和損失的，乙方應立即停止違約行為，并承擔全部法律責任和經濟賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已提供的資質證書等相關證件，并支付已產生的掛靠費用及違約金。4.若乙方未按照本協議約定使用項目資金，或擅自挪用項目資金，甲方有權責令乙方限期改正，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的掛靠費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結束并完成全部結算為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋