房屋無證過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），但該房屋尚未取得完整產(chǎn)權證書（具體情況見本協(xié)議第二條），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋實際使用面積及戶型結構以現(xiàn)狀為準。3.房屋用途：該房屋用途為______[居住/商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內部裝修情況為______[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、是否有固定家具等]，附屬設施包括______[列舉附屬設施，如水電設施、暖氣設備、停車位等]。二、房屋產(chǎn)權情況1.甲方聲明該房屋由______[建房主體或原始取得途徑，如自建、繼承等]取得，但目前尚未辦理完整產(chǎn)權證書。具體原因是______[詳細說明未取得產(chǎn)權證書的原因，如正在辦理相關手續(xù)、因歷史遺留問題等]。2.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，有權簽訂本協(xié)議并將該房屋過戶給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如有任何糾紛或瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。三、交易價格及付款方式1.交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因房屋市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：第一期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金支付后，如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，定金不予退還；如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)（如提供必要文件、協(xié)助申請產(chǎn)權登記等）并取得相關部門受理通知后的______日內，乙方支付人民幣______元整（大寫______元整）。第三期付款：在該房屋實際交付給乙方且乙方驗收合格后的______日內，乙方支付剩余款項人民幣______元整（大寫______元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房屋過戶及相關手續(xù)。2.義務：向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部真實、有效、合法的文件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、配合調查核實等。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（如登記費、稅費等），由甲方自行承擔。保證該房屋在過戶給乙方之前，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述權利受限情況，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權或使用房屋，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下之前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自損壞、拆除房屋結構或改變房屋用途。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交付給乙方時，保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，結清房屋交付前的所有水電費、物業(yè)費、暖氣費等相關費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等更名手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理房屋過戶所需的文件及資料，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在房屋交付符合協(xié)議約定且產(chǎn)權過戶至乙方名下后，享有該房屋的全部權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供辦理房屋過戶所需的必要文件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等），由乙方自行承擔。在甲方協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)過程中，及時了解進展情況，并給予必要的配合。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付第二期款項后的______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括房屋現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內容。確認書作為乙方取得房屋實際占有權的依據(jù)。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失導致的房屋損壞或其他損失除外。六、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應積極配合，按照相關部門的要求和規(guī)定，及時辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的時間應在本協(xié)議簽訂后的______個月內完成。如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致無法在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇需甲方或乙方補充提供文件、資料或進行相關說明的情況，雙方應在接到通知后的______日內予以配合完成。否則，視為違約，違約方應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。3.如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內完成，每逾期一日，甲方應按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內完成，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行義務，并承擔違約責任。如甲方拒絕履行或無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定承擔違約金及賠償損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行支付款項、配合辦理手續(xù)等義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行義務，并承擔違約責任。如乙方拒絕履行或無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約金及賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___