房屋土地分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋土地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地位于[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.土地使用權(quán)限情況：[說明土地使用剩余年限、是否有相關(guān)限制等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋土地分配的相應(yīng)權(quán)益。對分配所得的房屋土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的房屋土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋土地分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋土地交付前，負(fù)責(zé)保持房屋土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋土地的分配權(quán)益。對取得的房屋土地按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付相關(guān)款項。配合甲方辦理與房屋土地分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在使用房屋土地過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、房屋土地分配方式及相關(guān)款項支付（一）分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋土地分配方式為[具體分配方式，如甲方分得房屋及部分土地，乙方分得剩余土地及相應(yīng)權(quán)益等]。（二）款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋土地分配款共計人民幣[X]元。2.支付方式及時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理房屋土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。3.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。2.土地應(yīng)無任何權(quán)利限制，具備合法的交付條件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的房屋土地狀況及相關(guān)事宜。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（一）登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋土地交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋土地所在地的相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證書等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的身份證、購房款支付憑證等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋土地，每逾期一日，應(yīng)按照房屋土地分配款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋土地分配款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋土地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋土地分配款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效