房屋咨詢中介協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于甲方有房屋相關(guān)咨詢需求，乙方具有提供房屋咨詢中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋咨詢中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓棟號(hào)為[具體樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供與上述房屋相關(guān)的咨詢中介服務(wù)，包括但不限于：1.提供房屋市場(chǎng)行情信息，分析該房屋的市場(chǎng)價(jià)值及價(jià)格走勢(shì)。2.根據(jù)甲方需求，協(xié)助篩選合適的房屋，并提供相關(guān)房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施、交通情況等。3.協(xié)助甲方與房屋出售方（如有）或出租方（如有）進(jìn)行初步溝通，了解交易條件及意向。4.為甲方解答在房屋交易或租賃過(guò)程中遇到的法律法規(guī)、政策等方面的問(wèn)題。5.根據(jù)甲方要求，陪同甲方實(shí)地查看房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋咨詢中介服務(wù)。有權(quán)知曉乙方提供服務(wù)的進(jìn)展情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋咨詢中介服務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息及需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房用途、對(duì)房屋的具體要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、實(shí)地查看房屋等。在與房屋出售方（如有）或出租方（如有）進(jìn)行交易過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息及文件資料。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房屋咨詢中介服務(wù)。對(duì)所掌握的房屋信息及交易情況等嚴(yán)格保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。協(xié)助甲方處理在房屋交易或租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)提供合理的解決方案和建議。不得利用為甲方提供服務(wù)的便利，謀取不正當(dāng)利益。如發(fā)現(xiàn)房屋出售方（如有）或出租方（如有）存在欺詐、隱瞞重要信息等可能損害甲方利益的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方在與房屋出售方（如有）或出租方（如有）交易過(guò)程中，因自身原因違反法律法規(guī)或誠(chéng)實(shí)信用原則，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)甲方遭受的損失程度，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向無(wú)關(guān)第三方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方利用為甲方提供服務(wù)的便利，謀取不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)將所獲不當(dāng)利益返還給甲方，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)按照已履行服務(wù)的情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。因一方違約導(dǎo)致另一方解除協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙