房屋遺贈(zèng)繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：遺贈(zèng)人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。受遺贈(zèng)人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于：甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。甲方自愿將該房屋遺贈(zèng)給乙方，乙方表示接受遺贈(zèng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置及現(xiàn)狀該房屋位于______，系______結(jié)構(gòu)，共______層，所在樓層為______層。房屋戶型為______，朝向?yàn)開_____，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），配備有______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方利益。若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)要求變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋符合遺贈(zèng)條件，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋遺贈(zèng)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，并不得擅自處分該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方遺贈(zèng)的該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受遺贈(zèng)，不得無故拒絕或拖延。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與接受遺贈(zèng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅等。在接受該房屋后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及社會(huì)公德合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、遺贈(zèng)房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)證件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，制作房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付違約金。四、房屋過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付違約金。因甲方原因無法辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付違約金。3.在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，若需要乙方提供額外的證明文件或資料，乙方應(yīng)積極配合提供。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為接受遺贈(zèng)所支付的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、利息損失等。如甲方擅自處分該房屋或因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，影響乙方接受遺贈(zèng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支付的費(fèi)用、因房屋閑置造成的損失等。如乙方無故拒絕接受遺贈(zèng)或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)證件資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議