懷孕房產平分協議書?甲方：[男方姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[女方姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[戀愛關系/夫妻關系]，且乙方已懷孕，為保障雙方的合法權益，確保在房產相關事宜上公平、公正，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產平分事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明本協議所涉及的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]。該房產系[購買時間]購買，購買價格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。目前該房產尚有貸款未還清，貸款余額為人民幣[X]元，每月還款金額為人民幣[X]元，還款期限至[具體還款截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產的相應份額。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房產進行合理使用、收益。2.義務按照本協議約定按時履行房產相關的各項義務，包括但不限于償還貸款、支付各項費用等。協助乙方辦理與房產相關的手續，如房產過戶、抵押解除等，所需費用由雙方按照本協議約定承擔。不得擅自處分房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產的相應份額。在孕期及產后合理期間內，有權要求甲方提供必要的居住便利及生活照顧。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房產進行合理使用、收益。2.義務按照本協議約定按時履行房產相關的各項義務，包括但不限于償還貸款、支付各項費用等。積極配合甲方辦理與房產相關的手續，如房產過戶、抵押解除等，所需費用由雙方按照本協議約定承擔。不得擅自處分房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等，除非經過甲方書面同意。三、房產平分方式經雙方協商一致，同意對上述房產按照以下方式進行平分：房產所有權由甲乙雙方各享有[X]%的份額。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同前往房屋登記管理部門辦理房產份額變更登記手續，將雙方各自享有的房產份額記載于房產證上。在房產份額變更登記完成后，雙方應按照各自享有的份額承擔與房產相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、暖氣費等。若一方未按照約定支付其應承擔的費用，另一方有權先行墊付，并向違約方追償。四、貸款償還及相關費用承擔1.對于尚未還清的房產貸款，由甲乙雙方按照各自享有的房產份額承擔還款責任。自本協議簽訂之日起，甲方每月應承擔的還款金額為人民幣[X]元，乙方每月應承擔的還款金額為人民幣[X]元。雙方應于每月[具體還款日期]前將各自承擔的還款金額足額存入還款賬戶。2.若因一方未按時足額償還貸款導致產生逾期利息、罰息或其他費用，由違約方自行承擔，并負責消除因違約行為給另一方造成的不良影響。如因違約行為導致房產被查封、拍賣等嚴重后果，違約方應承擔由此給另一方造成的全部損失，包括但不限于房產價值損失、精神損害賠償等。3.與房產相關的其他費用，如物業費、水電費、暖氣費等，在房產份額變更登記完成后，按照雙方各自享有的房產份額比例承擔。甲方應承擔的費用比例為[X]%，乙方應承擔的費用比例為[X]%。雙方應按照物業管理公司或相關部門的通知要求，按時足額支付各自應承擔的費用。五、房產使用及處分1.雙方共同享有對房產的居住權，任何一方不得無故阻止另一方正常居住使用房產。在乙方孕期及產后合理期間內，甲方應給予乙方必要的照顧和便利，確保乙方有良好的居住環境。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產出租、出借、轉讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分房產。若一方違反本規定擅自處分房產，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.在符合法律法規及本協議約定的前提下，雙方可協商一致對房產進行合理的裝修、改造等，但應提前通知對方，并不得損害房產的整體結構及價值。裝修、改造等費用由雙方按照各自享有的房產份額比例承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時償還貸款、未協助乙方辦理相關手續、擅自處分房產等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的不足部分。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時償還貸款、未協助甲方辦理相關手續、擅自處分房產等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的不足部分。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素消除后，雙方應協商繼續履行本協議或對協議進行相應的變更。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、還款記錄、費用清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日