甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

購物廣場商鋪租賃及物業管理服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______（平方米）商鋪層高：______（米）商鋪裝修情況：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______元/年。2.支付方式甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、物業管理服務1.服務內容a.商鋪的日常維護與管理；b.消防安全、環境衛生、公共秩序的管理；c.水電設施的維修與保養；d.停車場的管理；e.其他約定的服務內容。2.服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質的物業管理服務。四、其他約定1.甲方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。2.甲方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和使用性質。3.雙方應遵守合同約定，履行各自義務，如有違約，應承擔相應的法律責任。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或提供補償。有權根據商鋪經營情況調整物業管理服務內容，但應與乙方協商一致。義務：按照合同約定支付物業管理費用。遵守物業管理規定，維護商鋪內的公共秩序和環境衛生。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供優質的物業管理服務。對商鋪內的商業活動進行管理，確保合法合規。六、服務內容與標準1.服務內容a.商鋪的日常清潔和維護；b.公共區域的安全巡邏和監控；c.設施設備的維修和保養；d.顧客投訴的處理；e.其他約定的服務內容。2.服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質的物業管理服務。七、費用支付與結算1.費用支付甲方應于每月______日前支付物業管理費用，具體金額由雙方另行約定。2.結算方式物業管理費用的結算方式為按月結算，具體結算時間由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業管理規定，造成公共秩序混亂或設施設備損壞，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照物業管理費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費改進或提供補償，并按照物業管理費用總額的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___