房子車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房子（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）及配套的位于[車位具體位置]的車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房子及車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）現(xiàn)狀，但乙方對(duì)裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量無異議的除外。2.車位位置：[車位具體位置]車位類型：[如產(chǎn)權(quán)車位/人防車位等]車位面積：[X]平方米車位權(quán)屬證書號(hào)：[如有則填寫，無則注明無]車位現(xiàn)狀：甲方保證該車位目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且車位能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋及車位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及車位的所有權(quán)益，以及辦理相關(guān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有），雙方另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或房屋交付日期等明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋及車位擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋及車位的真實(shí)情況，包括但不限于房屋及車位的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋及車位的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶事宜。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用（如有）按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及車位按現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋及車位所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋及車位交付之日止，妥善保管該房屋及車位，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋及車位，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋及車位的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋及車位交付時(shí)，對(duì)房屋及車位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，并要求甲方予以解決。四、房屋及車位交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及車位交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋及車位交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，同時(shí)提供房屋及車位的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、車位使用協(xié)議（如有）等。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間如該房屋及車位需要辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋及車位過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如本協(xié)議另有約定的，則從其約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付房屋及車位，或提供的房屋及車位存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議