2025商場物業管理合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方於年月日在（城市名稱）簽署：甲方（物業管理公司）：有限公司地址：法定代表人：聯系方式：乙方（商場所有人/委托方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規規定，甲方接受了乙方的委托，將對位於（商場地址）的商場提供物業管理服務。為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同。第一條物業管理服務範圍甲方將負責乙方所委托的商場以下範圍的物業管理服務：公共區域的清潔保潔，包括但不限於大堂、走廊、停車場、衛生間等區域。?園博landscaping管護，包括花園、綠地、雕塑等景觀設施的日常維護。公共設施的維護與保養，包括但不限於照明系統、消防設施、通風系統、給排水系統等。安全管理，包括但不限於安全巡查、門禁管理、停車場管理、應急處理等。管理商場的公共檔案資料，包括但不限於租戶檔案、設備檔案、維修記錄等。協助乙方處理突發事件，如火災、水淹、停電等。乙方確認並同意甲方按照上述範圍提供物業管理服務。第二條物業管理服務標準甲方將按照以下標準提供物業管理服務：清潔保潔：每日至少進行兩次全面清潔，包括地面拖洗、陳列櫃清潔、垃圾清運等，保持公共區域干淨整潔。綠化管理：定期修剪花木、澆灌植被，保持景觀設施的生長健康與美觀。設施維護：定期檢查公共設施，確保其正常運行，對於發現的問題及時進行維修或-reported，並做好維修記錄。安全管理：安排持證保安人員24小時值班，並不間斷巡視，確保商場安全。事件處理：在突發事件發生後，甲方應第一時間趕赴現場，並配合乙方進行搶險救援工作。甲方承諾將按照上述標準提供高質量的物業管理服務，並定期向乙方報告工作進度。第三條物業管理費用及支付方式物業管理費應包括甲方為乙方所提供物業管理服務所需的全部費用，包括但不限於人工費、材料費、維修費、設備折舊費等。物業管理費基於以下標準計算：（1）物業管理費為每月人民幣元（大寫：萬元）。（2）若乙方.REQUEST後期需要增加服務範圍，雙方應另行約定費用標準，並簽訂補充協議。物業管理費由乙方於每月日前支付，甲方將在每月日向乙方提供正式的收款發票。若乙方未按時支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付每日‰的逾期付款違約金，並可暫停部分或全部物業管理服務，直至乙方履行支付義務為止。第四條雙方的權利義務甲方的權利義務：甲方有權要求乙方按時支付物業管理費，並要求乙方配合甲方的工作。甲方有權對乙方的經營行為進行必要的監督，確保乙方遵守商場的管理規定。甲方有義務按照合同約定的範圍和標準向乙方提供物業管理服務。甲方有義務保守乙方的商業秘密，並不得向第三方洩露乙方的機密信息。乙方的權利義務：乙方有權監督甲方的物業管理服務工作，並提出合理化建議。乙方有權要求甲方改正不合格的服務，並承諾甲方將及時處理乙方的投訴。乙方有義務按時支付物業管理費，不得逾期支付。乙方有義務配合甲方的工作，不得妨礙甲方的正常工作秩序。第五條合同的變更、終止與續簽合同的變更：（1）雙方經協商一致，可簽訂書面協議對本合同內容進行變更。（2）任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為違約。合同的終止：（1）本合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。（2）因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，並互不承擔責任。（3）任何一方違約，導致合同目的無法實現的，另一方有權終止合同，並要求違約方承擔相應責任。合同的續簽：（1）雙方可在合同期限屆滿前日內，書面確認續簽事宜。（2）續簽合同的具體內容由雙方另行約定。第六條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定的範圍和標準提供物業管理服務，乙方有權要求甲方限期改正，並承諾甲方將限期糾正。若甲方逾期未改正，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償由此造成的損失。乙方違約責任：（1）乙方未按時支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，並可暫停提供物業管理服務。超過日仍未支付的，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償由此造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、socialdisturbance等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，並互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生後日內通知另一方，並提供相應的證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同的Interpretation依照中華人民共和國法律進行。第九條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各持份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：有限公司法定代表人簽名：簽署日期：年