異型溫室承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有異型溫室相關土地及設施資源，乙方具備異型溫室建設及承包運營的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將異型溫室承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.異型溫室概況甲方承包給乙方的異型溫室位于[具體地址]，溫室占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該異型溫室采用獨特的[具體結構類型]設計，具備[列舉溫室的特殊功能或優勢，如獨特的采光設計、通風系統等]，能夠為種植或養殖提供特殊的環境條件。2.配套設施溫室配套有完善的灌溉系統，包括[詳細說明灌溉設備類型及分布情況，如滴灌設施覆蓋面積、噴頭數量等]；溫控系統，可將溫室內溫度控制在[具體溫度范圍]，通過[描述溫控設備工作原理及調節方式]實現精準調控；遮陽系統，采用[遮陽材料及方式]，有效遮擋陽光直射，降低室內溫度[具體降低幅度]；以及通風系統，能夠根據室內外環境自動調節通風量，保持空氣清新。此外，溫室周邊還設有[列舉其他配套設施，如道路、倉庫等]，以滿足日常運營需求。3.服務內容乙方承包后，負責異型溫室的日常運營管理，包括但不限于農作物種植或養殖項目的規劃與實施（若用于種植，需詳細說明種植品種規劃、種植周期安排等；若用于養殖，需說明養殖種類、養殖密度規劃等）；溫室設施的維護與保養，定期對灌溉、溫控、遮陽、通風等系統進行檢查、維修和更換部件，確保設施正常運行；以及安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設備，保障人員和財產安全。同時，乙方需按照甲方要求，定期向甲方匯報溫室運營情況，提交相關報表和資料。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方承包溫室的運營情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，收取乙方的承包費用。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務確保對承包給乙方的異型溫室擁有合法的所有權或使用權，不存在任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照協議約定的時間和方式，向乙方交付異型溫室及配套設施，并保證設施設備處于正?？墒褂脿顟B。協助乙方辦理與溫室運營相關的手續，如農業項目備案、用水用電申請等，費用由[明確費用承擔方]承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在協議范圍內的正常運營活動，但乙方運營活動違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在協議約定的范圍內，自主開展農作物種植或養殖等運營活動，制定經營計劃和方案。按照協議約定使用異型溫室及配套設施，對設施設備進行合理的改造和升級，但需事先征得甲方書面同意，改造升級費用由乙方自行承擔。有權要求甲方按照協議約定提供協助和支持，如協助辦理相關手續等。在甲方違反本協議約定，影響乙方正常運營時，有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協議約定的用途使用異型溫室，不得擅自改變其使用性質或轉租給第三方。如需部分轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議，明確各方權利義務，同時乙方仍需對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付時間為[詳細說明支付時間節點，如每月[X]日前支付上月費用等]。負責異型溫室的日常運營管理，投入必要的人力、物力和財力，確保溫室運營效益。按照科學合理的種植或養殖技術規范進行操作，保證產品質量和產量。妥善維護和保養異型溫室及配套設施，定期進行檢查、維修和保養，使其保持良好的運行狀態。在協議期滿或提前解除時，按照協議約定將溫室及設施設備完好地交還甲方。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和環境保護要求，合法開展經營活動，做好節能減排、環境保護等工作。在運營過程中產生的廢棄物、污染物等，應按照相關規定進行處理，不得對周邊環境造成污染。加強安全生產管理，制定安全制度，配備安全設施，確保人員和財產安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告，承擔相應的法律責任。定期向甲方報送溫室運營情況報告，包括但不限于種植或養殖品種、產量、銷售情況、設施設備運行狀況等，報告內容應真實、準確、完整。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了乙方使用異型溫室及配套設施的費用、甲方應承擔的部分運營成本分攤費用（如土地租金等，若有）以及乙方預期收益的一部分等綜合費用，但不包括乙方在運營過程中產生的水電費、稅費等其他應由乙方自行承擔的費用。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照協議未履行部分金額的[X%]向甲方支付賠償金。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定向乙方交付異型溫室及配套設施，或交付的設施設備不符合約定的，應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常運營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常開展運營活動的，每逾期一日，應按照承包費用的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的承包費用，同時甲方應按照協議未履行部分金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方擅自改變異型溫室使用性質或轉租給第三方，甲方有權解除協議，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時足額支付承包費用及其他應付款項，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。如逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照協議未履行部分金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方因使用不當或維護不善導致異型溫室及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方應支付的承包費用中直接扣除。若扣除后仍不足以彌補損失的，乙方應補足差額部分。若乙方違反國家法律法規或本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。同時，甲方有權根據情節輕重，要求乙方支付違約金，違約金金額為[X]元至[X]元不等，具體金額由甲方根據乙方違約情節確定。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議未盡事宜