房屋大梁出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋大梁擬出售，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋大梁出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.大梁基本情況該房屋大梁位于[房屋具體地址]，材質為[大梁材質，如木質、鋼結構等]。大梁長度為[X]米，寬度為[X]厘米，高度為[X]厘米。大梁外觀狀況良好，無明顯裂縫、變形等質量問題，但因房屋年代久遠，可能存在一定程度的自然老化痕跡。2.附屬設施及相關資料大梁所附屬的連接件、支撐件等相關配件齊全，與大梁配套完整。甲方應向乙方提供大梁的來源證明、質量檢測報告（如有）等相關資料，確保大梁的合法性及質量可追溯性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付大梁購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的房屋大梁來源合法，對大梁擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。按照本協議約定的時間、地點和方式，向乙方交付大梁及相關資料。確保大梁在交付時符合本協議約定的質量狀況，如因大梁質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。在交付大梁前，負責對大梁進行妥善保管，防止大梁損壞或滅失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付大梁及相關資料，并保證大梁質量符合約定。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付大梁購買款項。按照約定的時間、地點接收大梁，如乙方未按時接收導致大梁保管費用增加等損失的，由乙方自行承擔。在接收大梁后，應按照合理方式使用和保管大梁，如因乙方使用或保管不當造成大梁損壞的，由乙方承擔責任。三、價款及支付方式1.大梁價款雙方經協商一致，確定房屋大梁的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協議約定將大梁交付至乙方指定地點，并經乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]日內，向甲方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，通知乙方具體的交付時間，雙方應按照通知時間進行大梁交付。2.交付地點交付地點為[乙方指定的具體地點]。3.交付方式如大梁重量較輕、體積較小，甲方應負責將大梁運輸至交付地點，并承擔運輸費用，在交付地點由雙方共同驗收后完成交付。如大梁重量較重、體積較大，無法直接運輸的，雙方應協商確定拆卸、運輸及重新安裝等相關事宜，費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔，在大梁重新安裝并經乙方驗收合格后完成交付。五、驗收標準及方法1.驗收標準大梁應符合本協議約定的材質、尺寸、外觀等質量要求。大梁應無明顯裂縫、變形等影響使用安全的質量問題。2.驗收方法乙方應在大梁交付時，對大梁的外觀、尺寸等進行初步檢查。如有必要，乙方可委托專業機構對大梁進行質量檢測，檢測費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔。如檢測結果證明大梁不符合本協議約定的質量標準，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的損失等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付大梁，每逾期一日，應按照大梁總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照大梁總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的大梁不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或更換大梁，整改或更換費用由甲方承擔。如因大梁質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的檢測費用、維修費用、因大梁質量問題導致的其他經濟損失等。若甲方隱瞞大梁存在的權屬爭議或其他法律糾紛，導致乙方無法正常取得大梁所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接經濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照大梁總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的時間、地點接收大梁，導致大梁保管費用增加等損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在接收大梁后，未按照合理方式使用和保管大梁，導致大梁損壞的，乙方應負責修復或按照大梁市場價值賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充